购房难:多伦多房价触及$110万,供给创十年最低

多伦多房价
发布于: September 6, 2021

8月,由于供给进一步萎缩,多伦多楼市的可购性危机继续恶化。多伦多地区地产局(TRREB)的数据显示,8月住房成交量8596套,相比上年同期下降19.9%,同时新挂牌量骤降43%。住房销量相比前一个月下降8.2%。

TRREB主席Kevin Crigger上周五表示:“新挂牌量创过去十年来的最低水平这一事实令人惊恐。”

8月独立住宅销量相比上年同期下降31.5%至仅有3704套,同时半独立和联排别墅的销量也下滑。仅有公寓的销量出现了上升,同比增长11.3%。

与此同时,大多伦多地区(GTA)住房的平均售价同比增长12.6%至$1070911,其中驱动价格增长的是独户住宅和联排别墅。TRREB的数据显示,多伦多房价环比增长约0.8%。

住房可购性已经成为加拿大联邦选举的关键议题,各政党领导人承诺将采取各种措施,包括新的外国买家税,禁止盲拍以及鼓励新的供给。

Crigger表示:“相比干预住房买卖报价过程中消费者的选择,或者是重新考虑最多会对市场带来短期效应的需求端政策,协同省市级政府解决供给相关的问题对于改善住房可购性要重要许多。”

尽管选举承诺让人目不暇接,但TRREB并不认为购房难的问题眼下会得到明显的缓解,尤其是大多伦多地区的人口增长回到了疫情前的水平。

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