盘点:4只可能跑赢大盘的房地产股票

盘点:4只可能跑赢大盘的房地产股票
发布于: December 24, 2021
编辑: Amy Liu

在滞胀环境中,房地产股可能跑赢大盘。

持续升高的通货膨胀和放缓的经济增长让投资者担心1970年代的滞胀会在2022年重现。上一次出现滞胀问题时,房地产是市场中表现最好的行业。美国银行建议房地产投资者关注高质量的房地产投资信托基金(或称REIT),它们拥有定价权、强大而灵活的资产负债表和受通货膨胀保护的现金流。高质量的房地产投资信托基金通常还具有明确的、由长期增长趋势所驱动的多年盈利预见性,而且持续地超越盈利预期并提高指导价。

Alexandria Real Estate Equities Inc. (ARE)

该拥有为生命科学行业提供办公和实验室空间的物业。该公司的物业位于主要的科研和开发市场,包括波士顿、旧金山、华盛顿特区和北卡罗来纳州的三角研究区。在通货膨胀、利率上升和经济不确定性的环境下,研发资金的增加以及对生命科学房地产的高需求使该公司处于有利地位。该公司还支付2.1%的股息。美国银行对ARE股票的评级为 “买入”,目标价格为250美元,该股票在12月21日收于217.49美元。

Extra Space Storage Inc. (EXR)

该公司是美国第二大自助存储房地产投资信托基金,具有高定价能力和高质量的资产负债表。该公司拥有同行中最好的运营平台,在未来几个季度有望实现行业领先的增长。创纪录的入住率增长、健康的需求和较低的供应量都将利好 Extra Space Storage。Extra Space Storage 支付2.3%的股息。美国银行对EXR股票的评级为 “买入”,目标价为250美元,12月21日的收盘价为215.73美元。

Invitation Homes Inc. (INVH)

Invitation Homes拥有、经营和租赁美国单户住宅。Invitation拥有规模优势,正在提高利润率,并拥有经济复苏的运营杠杆。Invitation Homes预计会产生健康的租金增长。该房地产投资信托基金还支付1.6%的股息。美国银行对INVH股票的评级为 “买入”,目标价为51美元,该股票在12月21日收于43.34美元。

Regency Centers Corp. (REG)

Regency Centers拥有并经营购物中心,是顶级零售房地产投资信托基金。该公司拥有一流的资产组合和资产负债表。Regency的物业主要是以杂货店为主的购物中心。Regency的资产负债表杠杆率为5倍,应该会继续受益于零售商升级店铺面积和转变为顶级购物中心。Regency还支付3.4%的股息。美国银行对REG股票的评级为 “买入”,目标价为83美元,该股12月21日收于72.93美元。

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