美国65只股息贵族当中,3只是REITs

美国股息贵族REITs
发布于: December 23, 2021

2021年最新的数据显示,美国总共有65只股息贵族,其中3只是房地产股票,而且都是房地产投资信托基金(REITs)。这3只美国股息贵族REITs分别是连续26年上调股息的Realty Income,连续27年上调股息的Essex Property Trust,以及连续54年上调股息的股息王Federal Realty Investment Trust。

美国股息贵族指的是至少连续25年上调股息的标普500指数股票,每年标普道琼斯指数公司都会修订和更新这一名单。疫情之下,这3只美国股息贵族REITs依然上调股息,足见其派息的安全性和稳定性。

以下是这3只美国股息贵族REITs的具体分析:

美国股息贵族REITs:Realty Income

美国零售类REITs Realty Income Corp(NYSE: O)每月向股东派息,2021年5次上调股息,连续26年上调股息。12月的每股股息相比11月提高$0.0005至$0.2465,年化股息$2.96,按照12月22日$69.15的股价计算的股息率为4.30%。此外,该股连续617个月(超过51年)派息。Realty Income的市值刚刚超过$380亿,租户包括全美所有50个州,以及波多黎各、关岛、英国以及西班牙的650家运营商,前5大客户是7-Eleven、沃尔格林、Dollar General、联邦快递以及Dollar Tree/Family Dollar。

美国股息贵族REITs:Essex Property Trust

美国拥有16座多户住宅社区的Essex Property Trust Inc(NYSE: ESS)宣布一季度股息上调$0.112至$2.09,延续1994年上市以来的连续派息历史。按照12月22日$343.63的股价计算,该股股息率为2.45%。Essex目前市值$224亿,是公司持有或共同持有的大约6万套公寓的买家、开发商和管理方,这些公寓主要位于南加利福尼亚州,以及旧金山湾和西雅图区域。

美国股息贵族REITs:Federal Realty Investment Trust

今年9月,Federal Realty Investment Trust(NYSE: FRT)宣布将季度股息上调$0.01至每股$1.07。该股市值约$100亿,股息率按照12月22日$132.59的股价计算为3.26%。标普500指数约30只股息王当中,REIT只有这一家。Federal Realty拥有106处房产,客户数(主要是零售商)超过3100家,以及位于主要沿海市场(比如说旧金山、洛杉矶、波士顿,以及华盛顿哥伦比亚特区)的3200套住宅。

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