2022年1月最好的房地产投资信托基金(REITs)名单出炉

房地产投资信托基金
发布于: December 24, 2021
编辑: Caroline Kong

房地产投资信托基金(REITs)是公开交易的上市公司,个人投资者可以购买房地产投资组合的股份,从各种房地产中获得收入,也使投资者能够轻松地投资房地产行业,包括那些拥有、开发和管理住宅、商业和工业物业的公司。房地产投资信托基金还有一项要求,就是至少将其应税收入的90%作为股息支付。衡量房地产投资信托基金的一个关键指标是来自运营的资金(FFO),这是该行业特有的收益衡量标准。American Tower Corp. (AMT)、Crown Castle International Corp. (CCI)和Prologis Inc. (PLD)都是这个行业的佼佼者。

过去12个月,以Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE)为代表的房地产投资信托基金表现好于大盘。截至12月10日,XLRE过去一年的总回报率为40.5%,而Russell 1000 ETF指数同期的总回报率为28.1%。

下面这些房地产投资信托基金(REITs)无论从估值、成长性还是投资回报方面,都是过去12个月最好的,投资者可以在这个岁末年初重点关注。

最具价值的房地产投资信托基金

以下是12个月追踪市盈率(P/E)最低的房地产投资信托基金(REITs)。因为利润可以通过分红和回购的形式返还给股东,低市盈率表明投资者为每一美元的利润所支付的费用较少。

最具价值的房地产投资信托基金
股价 ($) 市值 ($10亿) 12个月追踪市盈率
Annaly Capital Management Inc. (NLY) 8.47 12.3 4.4
AGNC Investment Corp. (AGNC) 15.85 8.3 6.0
SL Green Realty Corp. (SLG) 74.29 5.0 7.8

来源:YCharts

  • Annaly Capital Management Inc.: Annaly Capital Management投资于房地产和相关资产,包括机构抵押贷款支持证券(MBS),住宅和商业房地产,以及中间市场贷款。11月10日,Annaly Capital Management宣布对其F系列优先股、G系列优先股和I系列优先股进行季度分红。所有这些股息将在12月31日支付给截至2021年12月1日在册的优先股股东。
  • AGNC Investment Corp.: AGNC Investment主要通过抵押借款,以杠杆方式投资于住宅按揭证券,采用积极的投资组合管理策略,以提供风险调整后的回报。截至9月30日的2021年第三季度,该公司报告称,归属股东的净收入同比下降70.6%,净利息收入下降。该公司表示,经济和利率前景的不确定性影响了其业绩。
  • SL Green Realty Corp.: SL Green Realty投资于纽约大都会区的办公物业。

增长最快的房地产投资信托基金

以下是根据一个增长模型排名选出的最好的房地产投资信托基金,该模型根据公司最近一个季度的百分比收入同比增长和最近一个季度的年同比每股收益(EPS)增长,以50/50的权重进行评分。销售和盈利都是公司成功的关键因素。因此,只用一个增长指标对公司进行排名,使排名容易受到该季度的会计异常情况(如税法的变化或重组成本)的影响,可能使一个或另一个数字不能代表企业的总体情况。季度EPS或收入增长超过2500%的公司被作为异常值排除在外。

增长最快的房地产投资信托基金
股价 ($) 市值 ($10亿) 每股收益增长 (%) 收入增长 (%)
Regency Centers Corp. (REG) 73.12 12.5 885.7 26.5
Sun Communities Inc. (SUI) 200.61 23.3 141.0 71.3
Duke Realty Corp. (DRE) 61.04 23.3 584.2 7.0

来源:YCharts

  • Regency Centers Corp.: Regency Centers是一家拥有和经营以杂货店为主体的街区零售中心的房地产投资信托基金。该公司的物业分布在美国各地。Regency Centers于11月4日报告了截至9月30日的2021年第三季度的业绩。在此期间,由于收入激增,归属于普通股股东的净收入同比猛增了9倍多。
  • Sun Communities Inc.: Sun Communities拥有并经营工业住房社区、房车度假营和游艇码头。该公司在美国中西部和东南部地区以及加拿大都拥有房产。该公司于11月15日宣布,将以大约9.5亿英镑(13亿美元)的价格收购Park Holidays U.K,后者在英国各地拥有并经营40个度假社区,此次收购极大地扩展了Sun Communities在该地区的业务。
  • Duke Realty Corp.: Duke Realty在美国各地拥有、开发和管理物流和工业地产。该公司还提供租赁、物业管理、建筑和相关服务。

涨势最好的房地产投资信托基金

以下是过去12个月中总回报率最高的房地产投资信托基金。

涨势最好的房地产投资信托基金
股价 ($) 市值 ($10亿) 12个月的跟踪总回报率

(%)

Life Storage Inc. (LSI) 139.60 11.5 92.4
Extra Space Storage Inc. (EXR) 205.52 27.5 88.0
Mid-America Apartment Communities Inc. (MAA) 216.05 24.9 80.4
Russell 1000 (IWB) N/A N/A 28.1
Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) N/A N/A 40.5

来源:YCharts

  • Life Storage Inc.: 自1985年以来,Life Storage Inc.在美国34个州拥有并经营自助仓储物业。该公司还发展了其第三方管理平台,截至2021年第三财季末,已通过该平台管理了357个设施。在截至2021年9月30日的季度,Life Storage Inc.公布了强劲的盈利和收入增长,这得益于创纪录的季节性占用率和强劲的定价能力。
  • Extra Space Storage Inc.: Extra Space Storage Inc. 是一家自助仓储管理公司,在美国各地拥有和经营设施。截至2021年9月30日,该公司拥有2054处房产,包括150万个单元和约1.59亿平方英尺的可出租空间。11月中旬,该公司因其在自助存储领域的环境、社会和治理举措被认定为一家可持续发展的领导者。
  • Mid-American Apartment Communities Inc.: MAA是一只房地产投资信托基金,在大西洋中部、东南部和西南部地区收购、拥有、管理、开发和改造优质公寓社区。在2021财年第三季度的报告中,该公司表示,由于对公寓住房的强劲需求和所有市场的强劲定价趋势,本季度的强劲增长可能会持续到2022年。

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