持有房地产的好处有很多，其中排第一位的或许要数稳定的现金流。此外，房地产可以通过提高租金的方式对抗通胀，同时房地产的走势通常独立于股市，因此还能为投资组合增添多元化。不过，直接投资房地产还是比较麻烦的一件事，所幸还有房地产投资信托基金（REITs）可供选择。
考虑当下的市场环境，科技股将延续剧烈波动的走势，相比之下REITs的稳定性更加有吸引力，尤其是从成长投资向收益型投资转型中的投资者。
美国上市交易的REITs约有225只并覆盖多个行业和领域，而最好的REITs都有一个共同的特点：股息和股价的成长性，有的甚至可以持续几十年。
相比科技股的暴涨暴跌，房地产投资的波动更小。比如说，道琼斯美国房地产指数今年迄今下跌超过18%，同期纳斯达克100科技板块指数下跌超过30%。不过，如果将时间周期拉长到过去10年，科技指数的涨幅接近388%，去年年底回调前的涨幅更是超过600%。相比之下，房地产指数的涨幅只有50%多一点，但收益更加平稳。
所以说，如果你还年轻或者投资寿命还比较长，能够承受科技板块短期的波动，贸然放弃科技股投资，尤其是放弃低位买入的机会绝对不是一个明智的决策。相反，如果你现在更关心的是保值，希望降低波动，就应该选择REITs。
纳斯达克100科技指数的股息率约为0.98%。老实说，看到这一数字我还是有点吃惊的。多数科技股完全不派息，这也不是投资者买入这类股票的目的。相比之下，道琼斯美国房地产指数的股息率约为3%，并且随着股价的下跌，很多REITs的股息率要远高于这一水平。
在熊市中，持有房地产以及派息股可以提供可持续性甚至是持股的安心。
当然了，每一个人的情况都不一样，但即使是最激进的成长科技股的投资者，或者是完全风险厌恶的收益型投资者，现在正是考虑买入一些房地产老古董股票的好时机，而不是彻底退出股市，放弃这些优质REITs提供的股息收入。
