加拿大房地产协会（CREA）发布的数据显示，8月加拿大住房销量月环比小幅下降1%，虽然降幅最小但依然是连续第6个月下降，显示加拿大人的购房热情还在继续降温。此外，MLS住房价格指数（HPI）环比也下降1.6%，但同比依然增长7.1%。
不过，加拿大楼市也存在着分化的现象，其中大多伦多地区（GTA）的住房销量还是上升的，但大温哥华地区、卡尔加里、埃德蒙顿、温尼伯以及哈利法克斯-达特茅斯都是下降的。
CREA的会长Jill Oudil表示，最新数据显示加拿大住宅房地产市场正在企稳。她说，8月全国住房销量是2月以来首次环比保持稳定，叠加很多市场供需的趋稳，这或许是加拿大住房市场今年大幅调整可能临近收尾的一个早期信号。尽管如此，在出现更清晰的迹象显示利率以及房价也趋于稳定之前，有些购房者可能会继续选择观望。
不过，尽管CREA表示房地产市场出现了一定程度的稳定，但Desjardins表示，8月销量下滑幅度的收窄更像是“死猫式反弹”。Desjardins的加拿大经济高级总监Randall Bartlett表示，利率的上升可能进一步施压住宅房地产并最终拖累国内经济陷入衰退。
“我们认为这更有可能是加拿大住房市场的一次死猫式反弹而非回暖。”他说。“随着8月以来利率的继续攀升，以及基于最新数据未来大概率将继续加息的预期，住宅投资将继续萎缩，加拿大经济将承压。我们预计加拿大经济有可能会在2023年上半年进入衰退。”
加拿大央行将基准利率从疫情期间低点的0.25%上调到了现在的3.25%，借贷成本也处于上升通道中。此外，房贷合规利率也提升到了8月初以来的最高水平，压力测试要确保房贷持有人能够承受接近7%的利率。
