加拿大通胀率连续两个月下滑，2022年8月通胀率降至7%，6月和7月分别为8.1%和7.6%。不过，这一通胀水平依然远高于央行2%-3%的目标区间。
与此同时，加拿大央行的大规模加息导致房地产市场极速降温，目前房价已经跌至18个月前的水平。蒙特利尔银行（BMO）的高级经济学家Robert Kavcic表示，房价下跌会对经济其他领域也带来连锁反应。除了楼市低迷，建筑材料、家具及相关住房商品的支出也将下降。
在楼市可能暴跌的情况下，现在投资性买房并不明智。此外，如果暴力加息延续到明年，经济复苏的过程也有可能会被拉长。在多伦多证券交易所，房地产板块表现不佳。不过对于收益型投资者来说，高股息率的房地产投资信托基金（REITs）是一个不错的选择。
加拿大高息REITs True North Commercial REIT（TSX:TNT.UN）的股息率高达9.82%，同时Slate Office REIT（TSX:SOT.UN）的股息率达8.88%，均高于上月加拿大7%的通胀率。
True North主要吸引人的点在于它的承租人。该REIT主要是跟政府以及高信用评级租户签署长期租赁协议，并且这些租户贡献了租赁收入的76%。公司旗下46座商业办公地产的主要承租人是联邦政府以及省政府机构。
2022年上半年（截至6月30日），True North全部财务指标都实现增长，其中收入和净营业利润（NOI）相比2021年同期分别增长4%和5%，净利润和综合收益同比增长87%至$3040万。此外，出租率下降1%但仍处于相当高的96%，剩余加权平均租赁期限为4.3年，合同租金收缴率高达99.5%。
该股股价目前报$6.05，市值$10亿。假设你投资该股$24500，每个月可以赚取$200.49的股息收入。
疫情封锁以及居家办公给办公租赁市场造成了很大的冲击，所幸Slate Office目前已经进入复苏模式。该REIT拥有和经营位于北美和欧洲的高质量办公房地产，承租人绝大多数都是政府以及高信用评级的租户。
公司2022年二季度收入以及NOI分别同比增长18%和17.8%，净利润更是同比暴增301.7%至$2280万。Slate Office的首席执行官Steve Hodgson表示，租赁的活跃促成了收入的持久性，而财务的稳定性继续保证派息的安全性。此外，公司内生性增长和收购机会很大。
