年增速超5%，房地产板块不可错失的一只加拿大股息成长股

今年加拿大央行连续多次加息之后，房地产投资已经凉了。与此同时，投资者担心房地产泡沫破灭可能引发股市暴跌。如果你现在想投资房地产，与其直接持有房产，房地产投资信托基金（REITs）或许是更好的一个选择。

加拿大央行行长Tiff Macklem最近对下议院表示，通胀依然太强，只有加息才能给过热的经济降温。他说，最近几个月通胀出现下滑，但尚未出现价格压力的普遍下降。紧缩期将会结束，正在结束但尚未结束。随着政策制定者们承诺要将通胀率拉回到目标水平，但这要到2023年才会启动这一进程。

下面这只成长导向型的REIT过去11年每年股息上调幅度均超过5%，绝对是房地产板块一只不可错失的加拿大股息成长股。

股息成长性无可挑剔

InterRent Real Estate Investment Trust（TSX:IIP.UN）目前股价报$12.37，市值$17.5亿，2.76%的股息率不算太高但安全。更加难等可贵的是，这只加拿大房地产股票连续11年的股息增速均超过5%。

2022年11月10日，InterRent的董事会批准将月度股息从原来的$0.3420上调5.3%至$0.3600，而股息上调的基础是2022年三季度（截至9月30日）强劲而持续的业绩。具体来看，房地产出租率增长抵消了营业费用的上升，营业收入和净营业利润同比分别增长17%和20.7%至$5485万和$3649万，同房产出租率上升100个基点至95.9%。

未来面临的短期挑战

尽管股息成长性无可挑剔，但InterRent也躲不过市场的各种不利因素。总裁兼首席执行官Brad Cutsey表示，该REIT将继续面对诸如通胀和利率波动等短期挑战，但公司打造温馨社区的使命不会改变。这家成长导向型的REIT收购和持有多户住宅（12573套），管理层聚焦的是市场空置率稳定的高成长城市市场。

REIT优势

REITs是房地产投资者的一个低成本选择。除了现金支出少，你还免去了房东所要面临的各种义务。更为重要的是，投资者还可以获得通胀保护。如你投资$54,675.40买入4420股InterRent的股票，每月就能获得$125.75的被动收入。