加拿大央行此前两次降息并未有效刺激房地产市场，因此，关于最新的降息能否提升加拿大楼市的活跃度，专家们的看法不一。本周三，加拿大央行再次将其关键政策利率下调25个基点至4.25%，这也是继六月和七月连续两次降息25个基点之后的第三次降息。
RATESDOTCA的抵押贷款和房地产专家Victor Tran周三接受采访时表示，虽然借款成本下降对于房地产市场来说是“好消息”，但可能需要一段时间才能看到政策的效果。他指出，最近几个月以来，加拿大大城市，比如说多伦多和温哥华的住房市场活跃度不及他们的预期，因为对许多购房者来说，房贷利率的降幅还不够力度，买房依然压力山大。
他说，想要真正激发加拿大住房市场的活跃度，隔夜利率还需要多次下调才行。
Ratehub.ca的房贷专家Penelope Graham认为，加拿大央行累计75个基点的降息可能开始刺激购房者重新进入市场。然而，她也提到，由于现在很多住房市场供给充裕，买方占优势，因此许多购房者选择按兵不动，等待房贷利率进一步下降，导致六月和七月的降息对房地产需求的提振有限。
Meridian的资深投资顾问Paul Shelestowsky表示，尽管按揭压力减轻了，但成本依然是2022年的大约两倍。不过，随着利率的进一步下降，住房市场有望复苏。这里有一个很有趣的数据，加拿大人借款占收入的比率是美国人的将近两倍，从中我们可以看出利率变化对于加拿大人的影响力。
Royal LePage的总裁兼首席执行官Phil Soper补充道，今年房价基本已经趋于稳定，借款成本的下降提升了购房能力。一旦观望买家入场，积压的需求将驱动房价上涨，因此他们预计今秋会有更多谨慎的加拿大人会出手，但愿意承担风险的人可能会等待进一步的降息。
Colliers Canada的研究负责人Adam Jacobs周三表示，对许多人来说，降息是积极信号，对借款人、房地产专业人士、开发商和投资者来说更是如此。然而，由于高利率以及土地价格和建筑成本上升等其他因素的影响，商业投资和开发市场依然迟缓。
IG Wealth Management的抵押贷款、保险和银行业务负责人Alana Riley指出，加拿大银行的优惠利率有望从6.7%下降至6.45%，从而进一步减轻持有浮动利率房贷、房屋净值信贷额度（HELOCs）和无担保信贷额度家庭的财务压力。
NerdWallet Canada的发言人和房地产专家Clay Jarvis强调，虽然降息可能会带动购房者对浮动利率房贷产品的兴趣，但买房负担重的问题仍然存在。浮动利率依然远高于5%，为了通过压力测试并锁定可负担的月供，购房者可能需要拿出更多的首付款。过去几周，固定利率已经在向4%靠近，但降息前未能获得固息贷款资格的买家，现在也好不到哪里去。
