2024年，通胀率、央行政策和地缘政治局势等全球因素让投资者难以把握市场命脉。美国6月CPI的“爆冷”——核心CPI创逾三年新低，让顽固住房通胀快速降温，市场加大了美联储不久将来降息的押注。近期中东局势紧张局势升级也引发了市场的高度关注。
黄金作为国际经济政治风险的最后防线，地缘政治不稳定预期会及时的反映到金价。例如，8月13日，因猜测伊朗将很快对以色列采取行动，黄金和国际原油大涨，油价大涨超3%，黄金一度站上2470美元大关。从金油价格走势能够发现，在美元不动的情况下，两者的相关性近一周飙升至1，体现了强正相关性，是典型的战争预期行情。
不仅如此，黄金作为通胀对冲工具，即使在高利率环境下依然表现出色，随着利率开始下降，黄金有望一飞冲天。而白银作为相似的避险资产，不仅价格往往跟随黄金走势，而且是通胀时期极优的保值工具。降息和地缘局势这两大长期利多共同构筑了市场看多贵金属的基础。
白银的前景光明也和新能源的强势推行密切相关。作为能源转型的首要代表——电动车，彭博新能源财经认为随着电气化技术的不断进步和电池价格的下降，电动汽车采用将从政策驱动转变为消费者需求驱动。预计 2027 年乘用电动汽车销量将超过 3000 万辆，到 2040 年将增长到每年 7300 万辆。
石油与天然气作为两种当今世界最主要的能源，正在经历完全不同的波动，但都蕴含着不小的潜力。中东地区冲突升级的担忧加剧让石油价格飙升，分析师预计WTI 可能达到每桶 80 美元。而作为最环保的化石燃料，6月份天然气的价格在美国和欧洲比 3 月份的平均价格高出 80% 和 25%。 这是由于发电需求增加以及未来几个月美国 LNG（液化天然气）出口增加的预期。此外，这两个市场都受益于亚洲对液化天然气的强劲需求，2025年将继续攀至更高点。
投资者值得注意的是，随着近几个月通胀率的下降，美国地产股涨幅惊人。7月11日纳指重挫2%，而地产板块则上涨2.7%创2024年最大涨幅，市场降息预期升温推动行业反弹。
房地产市场是经济中利率敏感行业的典型代表。美联储利率预期下降已传导至抵押贷款利率下降，六周内五次下跌，30 年期固定抵押贷款利率已经降为6.50%，绝对利好有贷款需求的人群，高活跃的购房者活动大势所趋。分析认为，美股地产前景似乎已经出现转机，考虑到通胀下滑和降息前景，尤其是在基本面增长保持稳固的情况下，房地产投资信托可能会较低点反弹超20%。
金银需要投资者提早布局，能源需要抓住风口产业，而地产板块则需要有足够知识积累的认知。最佳收集市场信息的方式，莫过于和其他投资者甚至是高潜力公司高管面对面交流。
9月21日，在2024年GCFF温哥华年度重磅活动中，我们邀请了近二十家高增长潜力公司的高管亲自线下进行演讲，将涵盖能源矿业、房地产、RELTs、锂电池等多个热门主题。
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