在股票市场，当上市公司发布财报时，股票价格有可能会经历过山车行情。一种情况是，当宣布盈利超出预期时，往往会引发投资者信心倍增，进而开始争相买入，推动股价上涨。相反，如果盈利不及预期，恐慌情绪蔓延通常会导致投资者争相抛售股票。下面这只加拿大房地产投资信托基金（REIT）就属于第一种情况，股价在二季报发布后已经上涨了44%。
True North Commercial Real Estate Investment Trust (TSX:TNT.UN)在加拿大各地拥有办公和工业物业组合，致力于为投资者提供可靠的收入来源。该公司多样化的物业组合均位于地理位置优越的地区，与优质租户签订了长期租约，这有助于保持现金流的稳定。
而True North真正的优势在于其对可持续性和负责任管理的承诺。在强大的管理团队的领导下，该公司始终密切关注新的房产机会，以扩大其投资组合，同时确保在增长和风险之间保持良好的平衡。
该公司最近发布了2024年第二季度收益报告，完成了152,600平方英尺的租赁和续约，带加权平均租约期为4.3年。季报亮点是标准同一物业净营业收入（NOI）增长了2.4%，显示出保持出租率并建立牢固租户关系的能力。
此外，True North还成功出售了四项非核心资产，进一步增强其财务流动性，并且承诺继续执行NCIB战略，这使其能够以明显折价于净资产价值的价格回购信托单位。在保证大约90%的出租率的同时专注于保持良好的财务状况，使得这只RETI成为寻求稳定性和潜在增值的投资者的不二选择！
True North目前市值约为1.892亿加元，远期年度股息收益率约为13.1%，这为追求股息的投资者提供了诱人的收入机会。尽管收入和净营业收入存在一些波动，但管理层设法维持约90%左右的出租率，并且专注于健康的租赁活动，表明其运营具有韧性。此外，最近以折价战略回购基金单位的做法表明管理层对公司未来发展充满信心。
值得指出的是，该基金目前总债务为7.732亿加元，这可能会引起一些保守型投资者的关注。加上净资产收益率下降了10.7%，也是管理层正在面临的一大挑战。总体而言，TNT.UN股票尽管有一定的风险，但价值也是有目共睹的，尤其适合那些欣赏高股息收益和增长潜力的投资者。
