美股股息股票，尤其是房地产投资信托（REITs）有一个特别的吸引力，它们不仅能带来定期的股息收入，而且可能随着时间的推移股价也将随之上涨，可说是一举两得。很多优质的美股REITs可靠且价格适中，回报率高于很多低风险的被动投资工具，适合长期持有。
下面三只美股REITs的股价均低于35美元，股息率不低于4.3%。
HASI是一家房地产投资信托公司，专注于可再生能源和其他可持续基础设施项目的空间租赁和贷款。2013年首次上市以来，HASI的派息一直非常可靠且稳定增长，目前的远期股息率约为4.8%。
虽然其债务水平略高，但HASI处于”绿色护城河”内，拥有独特的商业模式，以及相比想要进军绿色基础设施领域的其他公司的竞争优势。得益于管理资产以及自有资产组合持续的激进式增长，管理层预计公司每股收益每年将增长8%至10%至2026年。随着这些投资开始创造收益，公司债务预计也将减少。
与HASI专注于环保不同的是，Vici Properties将目光投向了博彩娱乐。这家房地产信托公司拥有多家知名的酒店和娱乐设施，包括Caesars、MGM Grand和Chelsea Piers。Vici的护城河非常宽，拥有难以被复制的房地产。与此同时，该REIT管理良好，负债相比资产水平低。今年第二季度，Vici Properties的收入同比增长6.6%，并且2018年上市以来从未削减过股息。该股目前股息率约为5.1%。
如果绿色能源或博彩都不是你的菜，UMH Properties提供另一种房产投资的选择。UMH拥有和经营覆盖美国11个州的135个土地租赁社区，提供实惠的预制房销售和租赁。
UMH消除了单户租赁房和多户住宅之间的隔阂，租户可以用相当于公寓的价格——加权月均租金只要519美元——就能租到独立住宅。社区很多住房的住户通常也是屋主，直接的卖家就是UMH，但地块是租赁的。地块本身的维护成本微乎其微，所有者对房屋负责，因此具备类似于三重净租赁(NNN) REIT的优势。
此外，OZ（机会区）基金开设以来，UMH的财务灵活性显著增强。在经济欠发达地区，OZ基金享有极大的税收优惠。不过，由于天然的长期投资属性，有些好处需要时间才能兑现。
2009年以来，UMH每个季度都维持稳定的派息或上调股息，目前的远期股息率约为4.3%。
