多数股息股票都按季度派息，这给按月规划收入和支出的投资者带来了诸多的不便，因此在挑选股票时需要错开派息日期才行。但是，也有一些公司直接提供月度派息，既方便又省事。在美国股市上，Realty Income (NYSE：O) 和 Agree Realty (NYSE：ADC) 这两家高股息房地产投资信托（REIT）就是这样的公司。
简单来说，这两只月息股不仅按月稳定派息，而且股息率也十分可观。
Realty Income之所以拥有“月度分红公司”的美誉，源于其始终坚持稳定的月度派息。截至目前，这家公司已经连续655个月派发股息，并且1994年上市以来128次提高股息，股息的年复合增长率达到4.2%。该股当前股息率5.8%，远高于标普500指数的1.2%。
Realty Income的资产组合相当多元化，涵盖零售（租金占比79.4%）、工业（14.4%）、娱乐场所以及数据中心等不同业态，具有较高抗风险能力。公司目前拥有超过15450套房地产并租赁给美国和欧洲90个国家，超过1550个客户。Realty Income主要通过售后回租、资产收购、与其他REIT合并以及定制开发项目来扩展业务，比如说去年完成的93亿美元的Spirit Realty收购以及超过35亿美元的房地产投资。
此外，依托稳健的财务状况，Realty Income最近推出了一个私募市场基金管理平台，为收购和新项目投资提供资金。资产扩张为该REIT租金收入以及月度股息的增长提供了坚实保障。
Agree Realty几年前调整分红政策，改为按月派息，目前股息率4.3%。过去十年，该公司股息的年复合增速为5.6%，股息成长性同样亮眼。
Agree Realty的核心业务集中在零售物业，主要与信誉度较高的零售商进行净租赁（占年度基本租金的81.1%）或土地租赁（10.9%）合作。在这种租赁结构中，租户需承担绝大部分运营费用，更能保证公司在经济环境变化时依旧保持稳定的租金收入。此外，Agree Realty也通过向合作方收购物业或参与开发项目来扩充资产，比如说去年投资8.666亿美元收购242个零售净租赁物业，同时已完成和在建开发项目41个，总的预期成本达1.799亿美元。
得益于这些投资，该REIT的物业数量增至2370套，去年调整后运营资金增长4.6%，支持了2.8%的月度股息增长。此外，Agree Realty财务稳健，今年11至13亿美元的新投资为它提供了很长的增长跑道。
总结来看，Realty Income和Agree Realty都拥有坚实的财务基础以及持续扩张的优质资产组合，不仅能提供高股息，还能为投资者带来灵活且稳定的月度收入。对于希望用股息来抵扣房租、日常开支或其他生活成本的人而言，这两只“月息股”或许有助于投资者简化投资与日常预算管理。
