加拿大央行在2024年启动降息周期后，加拿大房地产行业在2024年最后一个季度出现复苏。根据加拿大房地产协会的2025年住房市场展望，2024年12月的销售量比降息前的5月高出13%。然而，移民减少、贸易战迫在眉睫以及通胀加剧可能会抵消降息的积极影响，并减缓2025年的购房活动。但即便如此，下面这三只房地产板块的股票在2025年依然可以考虑买入。
在房地产市场上，由于零售店面的供应有限，零售物业的租金收入要高于住宅和写字楼。而CT REIT (TSX:CRT.UN)拥有良好的基本面、75%的派息率和四年内到期的只付息债务，因此是一项不错的投资。
即使在经济困难的情况下，CT REIT的出租率仍超过99%，因为90%的店面由母公司加拿大轮胎公司（Canadian Tire）占有，其余则由Loblaw和蒙特利尔银行等大公司占有。强劲的出租率将确保定期的租金收入和每年7月3%的股息增长。
CT REIT为投资者提供加拿大各地零售和工业地产的投资机会，而RioCan REIT (TSX:REI.UN)则拥有186处房产组合，其中85处集中在大多伦多地区。大多伦多地区租金高昂，供应有限。而且RioCan REIT的股息支付率为61.7%，使其有足够的灵活性来抵御特朗普潜在关税引发的轻微衰退。
尽管这只房地产投资信托基金没有定期增长股息，也没有提供股息再投资计划。然而，在强大的基本面保障下，未来仍有股息增长的空间。
Slate Grocery REIT (TSX:SGR.UN)可以使投资组合在地域上更加多样化。前面两家房地产投资信托基金的投资组合均为加拿大的物业，而Slate Grocery REIT的投资组合则由分布在美国23个州的116处零售物业组成，其中49%的承租人是超市和杂货店，对经济环境有较强的韧性。
该房地产投资信托基金的派息率为74%，这表明，尽管经济形势不明朗，该基金仍能在2025年维持派息。该基金目前的交易价格为13.85加元，净资产价值（NAV）为13.77加元。由于加元对美元贬值，交易价格较其资产净值有所折让。Slate Grocery REIT提供8.95%的股息收益率，随着加拿大投资者从外汇收益中获益，收益率还可能增长。
