溫哥華福溪選區立法議會議員蘇利文指出，當前的溫哥華高房價爭辯其實就是溫哥華學者和渥太華經濟學家之間的口水戰。
這位卑詩省自由党議員表示：“一方將責任歸結于中國移民和外國人，另一方稱供應不足使地方形勢更加惡化。溫哥華媒體發佈的文章中有100多篇倒向溫哥華學者一方，而支持渥太華一方研究的只有5篇。”
蘇利文指出，目前69%的民眾將高房價歸因於移民，只有18%的民眾認為抑制房地產政策是原因所在。他表示，“一方建議抑制需求，尤其是針對外地人。另一方建議通過廢除政府抑制房地產政策來增加供給。即使在加拿大按揭及房屋公司公佈不足5%的房屋業主為非本地居民後，許多媒體仍對中國富人是影響房價的最大因素這一普遍觀點表示支持。卑詩省政府也贊同移民導致高房價的觀點。”
蘇利文援引新民主黨黨領John Horgan言論稱：“我們可以完全確定的是來自全球其他地區的資金正在扭曲我們的房地產市場。”不過，蘇利文最終還是站在與溫哥華學者持相反意見的渥太華經濟學家這邊。
他指出，30位擁有博士學位的經濟學家對來自加拿大統計局的海量數據進行了接近一年的研究。他們發現僅僅利用收入、人口和按揭利率三個變量，他們的模型就預測出了溫哥華房價漲幅的75%，接下來，他們又在住房供給彈性方面找到了另外25%漲幅的原因。
蘇利文表示：“溫哥華的供給曲線極其沒有彈性，是加拿大彈性最差的城市，而埃德蒙頓、蒙特利爾和卡爾加裡均維持穩健彈性。多倫多的彈性係數也只有0.5，但溫哥華都會區的數值卻接近0.25。”因此，他總結稱地理因素和抑制房地產供給政策是導致另外25%房價漲幅的主要原因。政府無法控制地理因素，因此，政府政策才是罪魁禍首。”
蘇利文回顧了加拿大華裔在本國遭受歧視的歷史。蘇利文指出，100年前，在卑詩省掙錢的華人遭到加拿大民眾的譴責並被遣返回國。具有諷刺意味的是，到了21世紀，在中國掙錢的加拿大華裔卻受到了中國民眾的責難並被遣送回卑詩省。
蘇利文最後表示：“最可怕的是政府的住房政策似乎建立在將外來少數族群作為替罪羊的研究基礎上，事實證明這是一個錯誤的觀點，它正好與經濟學家的看法背道而馳。幸運的是，這麼多專業的經濟學家通過預算揭示了這個對於我們的經濟、生活質量和社會和諧如此重要的問題。現在該輪到我們來依照其行事了。”
英文來源：www.straight.com
