Royal LePage：2021年加拿大及各大城市房價預測

按照加拿大地産經紀商Royal LePage最新的預測，2021年加拿大住房價格預計將同比上漲5.5%至$746,100，其中兩層獨立住宅和公寓的房價中位數預計將分別上漲6.0%和2.25%至$890,100和$522,700。2020年下半年，加拿大住房市場需求超預期，叠加住房供給沒跟上，最終驅動房價上漲，幷且這一趨勢預計還將延續至下一年。

在經歷過去三年的滯漲之後，加拿大最昂貴的住房市場大溫哥華地區——平均房價超過$100萬——2021年的房價預計將上漲9%。加拿大房地産協會（CREA）的數據顯示，當地政府抑制房價的舉措取得了成效，溫哥華住房基準價格過去三年僅上漲0.5%。

Royal LePage的總裁Phil Soper表示，首次購房者入市以及住房需求高于供給將驅動2021年溫哥華房價的走高。他說：“溫哥華樓市將面臨的現實情况不只是數周的積壓需求，而是三年積壓需求的釋放。”

加拿大2021年各大城市房價預期漲幅

按照Royal LePage的預測，明年加拿大全國的住房價格將上漲5.5%，而多數大城市的房價漲幅將高于全國水平。

具體到各個城市：

• 大多倫多地區2021年的房價預計上漲5.75%至$990,300，其中兩層獨立住宅和公寓的房價中位數預計將分別上漲7.5%和0.5%至$1,185,800和$600,800。
• 大蒙特利爾地區的房價預計上漲6.0%至$514,900，其中兩層獨立住宅和公寓分別上漲7.0%和3.75%至$656,200和$382,600。
• 大溫哥華地區的房價預計上漲9.0%至$1,262,600，其中兩層獨立住宅和公寓分別上漲10.0%和3.5%至$1,671,700和$684,300。
• 渥太華的房價預計上漲11.5%至$624,000，其中公寓和兩層獨立住宅分別上漲7.5%和12.0%至$417,900和$656,300。
• 卡爾加裡的房價預計上漲0.75%至$469,600，其中公寓的房價中位數預計下降1.0%至$258,000，而兩層獨立住宅將上漲1.5%至$514,800。
• 埃德蒙頓的房價預計上漲1.5%至$375,600，其中兩層獨立住宅和公寓分別上漲1.5%和1.0%至$430,700和$215,100。
• 哈利法克斯的房價預計上漲7.5%至$400,700，其中兩層獨立住宅和公寓分別上漲9.0%和7.0%至$435,300和$322,300。
• 溫尼伯的房價預計上漲4.75%至$348,700，其中兩層獨立住宅和公寓分別上漲0%和1.25%至$401,600和$230,100。
• Regina的房價預計上漲2.75%至$335,600，其中兩層獨立住宅和公寓分別上漲3.0%和1.5%至$417,400和$226,000。

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