Global Cannabis Applications Corp. (CSE:APP)
GCAC開發有益於醫用大麻生態系統的技術，幫助大麻種植者控制和優化產品生命週期，以改善消費者體驗並創造更好的療效。
隨著美國各州大麻合法化的推進，大麻房地産投資信托基金（REIT）Innovative Industrial Properties Inc.（NYSE: IIPR）將從中受益。這只大麻REIT享受大麻行業高速增長紅利的同時，又很好地規避了行業的波動，租金收入足以驅動該大麻REIT走向成功。
得益于公司的商業模式，Innovative過去幾年的業績都非常出色，最新的三季報再次證明，這只大麻REIT絕對是2022年大麻投資的必買個股。
在《管制物質法》下，大麻依然是聯邦非法物質，因此美國的大麻公司無法從銀行等傳統渠道獲得融資，這是Innovative孕育而生幷發展壯大的背景。該公司的商業模式是收購房地産，然後通過售後返租方式租賃給大麻公司幷獲得租金收入。雖然租金是該大麻REIT的唯一收入，但掙得多啊。公司總收入從2017年的$640萬升至2020年的$1.17億，增幅高達1,728%。
收購是Innovative收入和利潤快速增長的驅動力。2021年7月1日至11月3日期間，該大麻REIT開展了5起收購。公司的承租人包括Curaleaf Holdings Inc.（CSE: CURA）（OTCQX: CURLF）、Green Thumb Industries Inc.（CSE: GTII）（OTCQX: GTBIF）、Cresco Labs Inc.（CSE: CL）（OTCQX: CRLBF），以及Trulieve Cannabis Corp.（CSE: TRUL）（OTCQX: TCNNF）等知名大麻生産商。這些公司正在積極擴張，因此將爲Innovative帶來更多的業務。該大麻REIT目前在全美19個州擁有76套房地産，總面積達750萬平方英尺，而且所有的房地産都租賃出去了。
有投資者擔心，美國聯邦大麻合法化將嚴重拉低Innovative的增速，不過該大麻REIT的加權平均租賃期限長達16.7年，這意味著未來很多年公司的收入都有保障。
公司最近季度（截至9月30日）總收入同比增長57%至$5400萬，利潤從上年同期的$1900萬增至$3000萬。管理層表示，收購和新房産租賃以及現有租約的修訂是公司Q3業績增長的驅動力。分析師預計2022年的總收入將增至$2.81億，相比2020年增長140%。
Innovative不只是一隻成長股，同時也是收益股。2016年上市以來，該大麻REIT持續派發股息，2.3%的股息率雖然不是很高，但依然高于標普500指數平均水平的1.3%。
不過，選擇股息股最重要的不是股息率，而是派息的持續性和成長性。Innovative三季度股息同比上調了28%至每股$1.50，是IPO以來的第12次上調股息。該大麻股股息的持續上調有賴于調整後營運資金（AFFO，類似于非REIT的淨利潤，可供派息的盈利）的持續快速增長，Q3的AFFO同比增長61%至$4500萬。
最後，Innovative的資産負債表穩健，有能力繼續收購更多的房地産滿足大麻行業的發展需求。截至三季度末，該大麻REIT的現金、現金等價物和短期投資爲$6.82億，沒有擔保負債。
大麻行業起伏不定，風險很大，但Innovative幷不生産和銷售大麻，因此安全性高。有些投資者質疑，一旦美國實現聯邦大麻合法化，大麻公司獲取資金的障礙被消除，該大麻REIT的成長將遭受重擊。不過我們不要忘了，全面合法化將驅動整個大麻行業的發展進入一個新的高度，届時很多小公司擴張依然需要Innovative的幫助。所以說，Innovative值得值得投資，最重要的不是美國聯邦大麻合法化，而是大麻行業的增長趨勢。