相對傳統的股票/債券/現金組合,房地產投資信託基金(REITs)是一個很好的多元化選擇。REITs是在股票交易所交易的房地產資產池,提供流動性,月息以及資本增值潛力。投資者無需買賣房地產就能參與這個市場的投資機會。
多倫多證券交易所上市交易的REITs類型多樣,其中包括辦公室、零售、工業、住宅和醫療等。選擇多了,也給投資者造成了難度和困擾,因此新手可以從REIT交易所交易基金(ETF)起步。這些REIT ETF可以讓投資者以很低的成本快速獲得被動管理的REITs組合。
下面這兩隻加拿大REIT ETF是不錯的選擇,股息率均不低於3%。
Vanguard FTSE Canadian Capped REIT Index ETF(TSX:VRE)跟蹤18家REITs以及房地產服務公司的組合,覆蓋大中小市值股票,單股權重不超過25%。VRE投資的零售REITs比重最大(22.4%),其餘分別為工業(16.8%)、住宅(15.2%)以及辦公室(14.5%),另外房地產服務公司的占比約為17.1%。總的來說,VRE在加拿大REIT領域的投資相當均衡。
多數人買入REITs是為了獲取月息,目前VRE的股息率為3.47%,遠高於指數基金並且可以匹敵部分股息股。該加拿大REIT ETF的管理費率(MER)為0.38%,相當於$1萬的投資額每年要支付$38的管理費,相對共同基金要便宜。
iShares S&P/TX Capped REIT ETF(TSX:XRE)跟VRE非常相似,跟蹤19只REITs,單一投資的權重上限也是25%。該基金更加集中於零售(36.6%)和住宅(23.2%)REITs,不持有房地產服務公司。
XRE過去12個月的股息率為3.87%,並且同樣也是派發月息。不過,這只加拿大REIT ETF的管理費率為0.61%,高於VRE,相當於$1萬的投資額每年要支付$61的管理費。