花旗集團分析師表示，房屋建築商並未因土地成本“頑固上漲”而受到拖累。
安東尼·佩蒂納裡(Anthony Pettinari)領導的分析師當地時間週一（7月31日）在給客戶的一份報告中表示，建築行業已做好準備，明年銷量將進一步增長。霍頓房屋(DHI)和普得集團(PHM)本季度需求增加，淨訂單量分別同比增長37%和24%。
上周，由於建築商們繼續公佈好於預期的盈利，該行業的表現優於大盤，該板塊上漲1.9%，而標準普爾500指數上漲1.0%。
花旗表示，抵押貸款利率下調使得房屋建築商的成交量領先於市場。花旗表示，普得集團的交易量受到國家項目的支持，該項目通常會將利率降至5.5%左右，並補充說，該公司最近指出，“儘管基準抵押貸款利率接近7%，但7月份需求強勁。”
分析師表示：“我們看到了淨定價連續增長的機會，建築商補貼抵消了利率上升的痛苦，而且轉售庫存稀缺。”
庫存緊張也推高了平均售價。M.D.C. Holdings和Tri Pointe Homes報告稱，大約70%的社區漲價，而Taylor Morrison Home一半以上的社區漲價。由於需求依然強勁，房屋建築商已開始在特定市場減少激勵措施。
土地成本仍然是一個主要威脅。花旗表示，雖然土地賣家在某些市場表現出了談判的意願，但整體市場仍然堅挺。
普得集團報告稱，缺乏大規模購買不良土地的機會，並指出土地“未出售”。一些投資者質疑2024年毛利率的可持續性。
然而，普得集團和Taylor Morrison Home都指出，“雖然土地價格仍然居高不下，但經濟活動的改善使他們能夠繼續承購新的土地。”同樣，Tri Pointe Homes繼續承購新土地，毛利率為18%至22%。
分析師表示，更好的定價、更低的木材成本和更短的週期時間都支持了該行業毛利率變化。建築商證實了下半年利潤率強勁，許多建築商提高了毛利率預期。
花旗表示，霍頓房屋和普得集團預計週期時間將持續改善，後者預計改善將持續到“2024年”。
