先鋒ETF（Vanguard ETF）有很多ETF，但這只ETF的表現最好，這並不令人感到驚訝。截至撰寫本文時，先鋒提供80多種ETF，人們可以選擇被動投資於各種基準指數、股票市場板塊、固定收益工具等等。正如您所料，近年來表現最好的是那些將大部分資產投資於大型科技股的人。
不過，在未來一年半左右的時間裡，催化劑會到位並且將另一種類型的ETF推上排行榜榜首。而且，這種類型的ETF根本不持有任何科技股。雖然很難從80多種不同的ETF中挑選出贏家，但先鋒房地產ETF (Vanguard Real Estate ETF，VNQ) 到2025年底將表現最佳。
先鋒房地產ETF是一種投資於房地產股票組合的指數基金。它是一個加權指數，主要由股權房地產投資信託(股權REIT)組成，這本質上意味著擁有實物資產的公司，而不是抵押貸款或其他資產。
該基金的費用率較低，為0.13%，目前基金中有155只不同的股票。持倉量最大的公司包括Prologis (PLD)、American Tower(AMT)、Equinix (EQIX)和Welltower (WELL)，僅舉幾例。
近年來，先鋒房地產ETF表現不佳。在過去一年、三年和五年期間，總回報率低於標準普爾500指數。但有一種觀點認為，房地產行業現在正在蓄勢待發。
為什麼2025年是房地產重要的一年？到目前為止，現在看好房地產的最大原因是利率。人們普遍預計美聯儲將在9月份的會議上開始降低利率，並將持續一段時間。利率下降不僅對房地產股價有利。房地產投資信託基金往往比其他行業更大程度地依賴借款，較低的利率意味著較低的借貸成本，這可以使增長的理念更具吸引力。
就股票市場板塊而言，很難說哪只股票比房地產投資信託基金(REIT)對利率更敏感。因此，隨著美聯儲開始降息週期，從現在到2025年底，房地產將是表現最好的股票。
