加拿大央行此前兩次降息並未有效刺激房地產市場，因此，關於最新的降息能否提升加拿大樓市的活躍度，專家們的看法不一。本週三，加拿大央行再次將其關鍵政策利率下調25個基點至4.25%，這也是繼六月和七月連續兩次降息25個基點之後的第三次降息。
RATESDOTCA的抵押貸款和房地產專家Victor Tran週三接受採訪時表示，雖然借款成本下降對於房地產市場來說是“好消息”，但可能需要一段時間才能看到政策的效果。他指出，最近幾個月以來，加拿大大城市，比如說多倫多和溫哥華的住房市場活躍度不及他們的預期，因為對許多購房者來說，房貸利率的降幅還不夠力度，買房依然壓力山大。
他說，想要真正激發加拿大住房市場的活躍度，隔夜利率還需要多次下調才行。
Ratehub.ca的房貸專家Penelope Graham認為，加拿大央行累計75個基點的降息可能開始刺激購房者重新進入市場。然而，她也提到，由於現在很多住房市場供給充裕，買方佔優勢，因此許多購房者選擇按兵不動，等待房貸利率進一步下降，導致六月和七月的降息對房地產需求的提振有限。
Meridian的資深投資顧問Paul Shelestowsky表示，儘管按揭壓力減輕了，但成本依然是2022年的大約兩倍。不過，隨著利率的進一步下降，住房市場有望復蘇。這裡有一個很有趣的數據，加拿大人借款占收入的比率是美國人的將近兩倍，從中我們可以看出利率變化對於加拿大人的影響力。
Royal LePage的總裁兼首席執行官Phil Soper補充道，今年房價基本已經趨於穩定，借款成本的下降提升了購房能力。一旦觀望買家入場，積壓的需求將驅動房價上漲，因此他們預計今秋會有更多謹慎的加拿大人會出手，但願意承擔風險的人可能會等待進一步的降息。
Colliers Canada的研究負責人Adam Jacobs週三表示，對許多人來說，降息是積極信號，對借款人、房地產專業人士、開發商和投資者來說更是如此。然而，由於高利率以及土地價格和建築成本上升等其他因素的影響，商業投資和開發市場依然遲緩。
IG Wealth Management的抵押貸款、保險和銀行業務負責人Alana Riley指出，加拿大銀行的優惠利率有望從6.7%下降至6.45%，從而進一步減輕持有浮動利率房貸、房屋淨值信貸額度（HELOCs）和無擔保信貸額度家庭的財務壓力。
NerdWallet Canada的發言人和房地產專家Clay Jarvis強調，雖然降息可能會帶動購房者對浮動利率房貸產品的興趣，但買房負擔重的問題仍然存在。浮動利率依然遠高於5%，為了通過壓力測試並鎖定可負擔的月供，購房者可能需要拿出更多的首付款。過去幾周，固定利率已經在向4%靠近，但降息前未能獲得固息貸款資格的買家，現在也好不到哪裡去。
