在股票市場，當上市公司發布財報時，股票價格有可能會經曆過山車行情。一種情況是，當宣布盈利超出預期時，往往會引發投資者信心倍增，進而開始爭相買入，推動股價上漲。相反，如果盈利不及預期，恐慌情緒蔓延通常會導致投資者爭相拋售股票。下面這只加拿大房地產投資信托基金（REIT）就屬於第一種情況，股價在二季報發布後已經上漲了44%。
True North Commercial Real Estate Investment Trust (TSX:TNT.UN)在加拿大各地擁有辦公和工業物業組合，致力於為投資者提供可靠的收入來源。該公司多樣化的物業組合均位於地理位置優越的地區，與優質租戶簽訂了長期租約，這有助於保持現金流的穩定。
而True North真正的優勢在於其對可持續性和負責任管理的承諾。在強大的管理團隊的領導下，該公司始終密切關注新的房產機會，以擴大其投資組合，同時確保在增長和風險之間保持良好的平衡。
該公司最近發布了2024年第二季度收益報告，完成了152,600平方英尺的租賃和續約，帶加權平均租約期為4.3年。季報亮點是標准同一物業淨營業收入（NOI）增長了2.4%，顯示出保持出租率並建立牢固租戶關系的能力。
此外，True North還成功出售了四項非核心資產，進一步增強其財務流動性，並且承諾繼續執行NCIB戰略，這使其能夠以明顯折價於淨資產價值的價格回購信托單位。在保證大約90%的出租率的同時專注於保持良好的財務狀況，使得這只RETI成為尋求穩定性和潛在增值的投資者的不二選擇！
True North目前市值約為1.892億加元，遠期年度股息收益率約為13.1%，這為追求股息的投資者提供了誘人的收入機會。盡管收入和淨營業收入存在一些波動，但管理層設法維持約90%左右的出租率，並且專注於健康的租賃活動，表明其運營具有韌性。此外，最近以折價戰略回購基金單位的做法表明管理層對公司未來發展充滿信心。
值得指出的是，該基金目前總債務為7.732億加元，這可能會引起一些保守型投資者的關注。加上淨資產收益率下降了10.7%，也是管理層正在面臨的一大挑戰。總體而言，TNT.UN股票盡管有一定的風險，但價值也是有目共睹的，尤其適合那些欣賞高股息收益和增長潛力的投資者。
