多數股息股票都按季度派息，這給按月規劃收入和支出的投資者帶來了諸多的不便，因此在挑選股票時需要錯開派息日期才行。但是，也有一些公司直接提供月度派息，既方便又省事。在美國股市上，Realty Income (NYSE：O) 和 Agree Realty (NYSE：ADC) 這兩家高股息房地產投資信託（REIT）就是這樣的公司。
簡單來說，這兩隻月息股不僅按月穩定派息，而且股息率也十分可觀。
Realty Income之所以擁有“月度分紅公司”的美譽，源於其始終堅持穩定的月度派息。截至目前，這家公司已經連續655個月派發股息，並且1994年上市以來128次提高股息，股息的年複合增長率達到4.2%。該股當前股息率5.8%，遠高於標普500指數的1.2%。
Realty Income的資產組合相當多元化，涵蓋零售（租金占比79.4%）、工業（14.4%）、娛樂場所以及數據中心等不同業態，具有較高抗風險能力。公司目前擁有超過15450套房地產並租賃給美國和歐洲90個國家，超過1550個客戶。Realty Income主要通過售後回租、資產收購、與其他REIT合併以及定制開發項目來擴展業務，比如說去年完成的93億美元的Spirit Realty收購以及超過35億美元的房地產投資。
此外，依託穩健的財務狀況，Realty Income最近推出了一個私募市場基金管理平臺，為收購和新項目投資提供資金。資產擴張為該REIT租金收入以及月度股息的增長提供了堅實保障。
Agree Realty幾年前調整分紅政策，改為按月派息，目前股息率4.3%。過去十年，該公司股息的年複合增速為5.6%，股息成長性同樣亮眼。
Agree Realty的核心業務集中在零售物業，主要與信譽度較高的零售商進行淨租賃（占年度基本租金的81.1%）或土地租賃（10.9%）合作。在這種租賃結構中，租戶需承擔絕大部分運營費用，更能保證公司在經濟環境變化時依舊保持穩定的租金收入。此外，Agree Realty也通過向合作方收購物業或參與開發項目來擴充資產，比如說去年投資8.666億美元收購242個零售淨租賃物業，同時已完成和在建開發項目41個，總的預期成本達1.799億美元。
得益於這些投資，該REIT的物業數量增至2370套，去年調整後運營資金增長4.6%，支持了2.8%的月度股息增長。此外，Agree Realty財務穩健，今年11至13億美元的新投資為它提供了很長的增長跑道。
總結來看，Realty Income和Agree Realty都擁有堅實的財務基礎以及持續擴張的優質資產組合，不僅能提供高股息，還能為投資者帶來靈活且穩定的月度收入。對於希望用股息來抵扣房租、日常開支或其他生活成本的人而言，這兩隻“月息股”或許有助於投資者簡化投資與日常預算管理。
