在全球經濟不確定性加劇，貿易摩擦升溫的背景下，投資者正積極尋求兼具穩定收益與增長潛力的避風港。聚焦電商發展紅利的工業房地產投資信託（REIT）Dream Industrial Real Estate Investment Trust（TSX:DIR.UN） 憑藉高股息收益率和扎實的基本面，成為當前市場中的焦點。
Dream Industrial REIT專注於在加拿大和歐洲核心市場持有並運營多元化的優質工業地產組合，尤其聚焦物流及配送中心領域。隨著電子商務爆發式增長，企業對高效供應鏈解決方案的需求激增，該信託憑藉現代化和地理位置優越的資產組合，牢牢抓住了這一長期趨勢。該REIT目前市值達31億加元，是加拿大房地產信託領域的重要參與者。
對於收益型投資者而言，Dream Industrial REIT最直接的吸引力在於6.8%的遠期股息收益率。目前，該REIT每單位年度股息為0.70加元，而且還是按月派息，為投資者提供穩定和可預測的現金流，這在市場波動期尤為珍貴。此外，派息率約為77.4%，既保證了股息可持續性，也為資產再投資和業務擴張預留了空間。
除了股息收入，Dream Industrial REIT的基本面也非常堅實。2024年第四季度財報顯示，公司實現收入1.195億加元，每單位運營資金（FFO）0.26加元（FFO是衡量REIT核心現金流的關鍵指標），這一表現印證了該REIT通過核心資產持續創收的能力。與此同時，公司正通過戰略收購現有工業地產及開發新設施來擴大資產規模，進一步把握工業地產需求增長的紅利。
分析指出，Dream Industrial REIT不僅擁有穩定的股息，公司增長戰略也為未來股息提升和資本增值奠定了基礎。對於希望在波動市場中平衡風險與收益的投資者，這只加拿大股息股值得納入考量。
