對加拿大投資者來說，通過投資優質的每月派息的股票獲得源源不斷的被動收入流是一件幸福的事情，當然前提是找到那些能夠在各個商業周期中產生穩定現金流的企業。
Slate Grocery (TSX:SGR.UN)是美國南部一家以雜貨店為基礎的房地產公司的所有者和運營商，目前的市值為8.21億加元，每月向股東派發現金股息，目前的股息收益率為8.6%。最重要的是，分析師認為該股還有超過20%的上漲潛力。
Slate Grocery REIT在美國大城市擁有超過價值$24億元的房地產基礎設施，社區依賴這些基礎設施滿足日常需求，這意味著該公司的業務不會輕易受到經濟衰退的威脅，這是一個令投資者感到放心的因素。
該公司報告的第四季度業績顯示，在過去12個月的基礎上，同物業淨營業收入（NOI）增長了4.3%，這得益於過去連續7個季度強勁的租賃活動，租金息差達到了兩位數。新租賃交易的完成價格比可比平均租金高出28%。投資組合入住率保持在94.8%的穩定水平，預計未來幾個季度新的租賃機會將支持入住率持續上升的趨勢。
Slate Grocery解釋道，有限的供應環境繼續產生積極影響。例如，第四季度零售建築竣工面積為400萬平方英尺，是十多年來最低的。這種有限的新供應給了類似Slate Grocery這樣的公司很大的定價權。
管理層認為，目前Slate Grocery的平均租金為每平方英尺12.65美元，遠低於23.80美元的市場平均水平。這意味著，即使在更具挑戰性的融資環境下，也為租金的持續上漲和NOI的增長提供了空間。
展望未來，在經曆了過去兩年的低迷環境後，2025年的交易活動將有所增加。而且，海灣街分析師仍看好該股，並預計該股未來12個月漲幅將超過20%。經股息調整後，累計回報率可能接近30%。
