這只股票每月派息豐厚，1000美元投資即可收穫一筆被動收入

投資分紅股是創造被動收入的便捷方式。在眾多派息企業中，醫療地產信託Healthpeak Properties（DOC）尤為亮眼。該REIT近期將股息派發頻率從季度調整為月度，與日常開支週期更匹配，當前股息率超7%（遠超標普500指數1.5%的收益率），1000美元投資每年可獲70美元收益。以下深入解析這只優質收益股。

穩健收益根基

Healthpeak擁有多元化的醫療地產組合，包括尖端實驗室園區、門診醫療大樓和持續護理養老社區。核心策略是搶佔黃金地段的高品質物業，以把握持續增長的需求。

門診醫療板塊：與優質醫療系統簽訂5-7年租約，年租金增幅穩定在低個位數。
專業實驗室板塊：生物製藥企業需求旺盛，舊約到期後租金顯著提升。
養老社區板塊：吸引活躍長者長期居住，維持高入住率。

2024年運營資金（FFO）達每股1.60美元，完全覆蓋1.22美元的年度股息支出。

增長動能充沛

近三年Healthpeak的FFO增長19%，一個重要增長催化劑是 2023 年與 Physicians Realty Trust 的合併。此次交易造就了一家領先的醫療地產所有者、運營商和開發商。Healthpeak 還受益於投資組合的租金增長。此外，該房地產投資信託基金 (REIT) 正在投入資金以擴大投資組合。該公司已在多個大型實驗室開發和重建項目上投入資金，這些項目有望在2025年及以後為其帶來超過6000萬美元的淨利潤增長。

Healthpeak擁有充足的財務靈活性，可以繼續進行新的投資。該公司目前擁有約5億至10億美元的資金能力，可用於進行增值性新投資或回購股票。這些增長動力應該能夠使該房地產投資信託基金提高股息。該公司最近將派息率提高了1.7%。