多伦多地区房地产委员会（TRREB）周三发布的数据显示，大多伦多地区——加拿大最大的房地产市场——2月的住房成交量同比大增45.6%至7,256套。与此同时，住房供给持续收紧，活跃挂牌量同比大跌33.6%。在这两重因素的共同作用下，住房平均售价上升16.7%至$910,290，连续第2个月实现双位数增长。
TRREB的首席执行官John DiMichele表示，销量增速再次远高于挂牌量增速，这已经成为一种常态。之所以会这样，原因在于2017年安大略省公平住房计划以及OSFI房贷压力测试的短期影响基本已经消失。
周三，为了保护经济免受新冠疫情的冲击，加拿大央行跟随美联储步伐将基准利率下调0.5个百分点，4年多以来首次放松货币政策。央行官员进一步指出，如有必要，央行不排除再次降息的可能性。利率的下调预计将对加拿大的房地产市场起到积极的提振作用（新冠疫情驱动的降息或将催生加拿大房地产市场的暖春）。
房贷比价网站RateSpy.com的创始人Rob McLister表示，除非经济出现严重问题，比如说失业率上升0.5个百分点，否则房贷市场将迎来一个意料之外的“大年”，极低的利率将为本已回暖的住房市场再添一把火。
央行宣布降息后，加拿大五大行紧随其后宣布下调优惠利率。周三午后，加拿大皇家银行Royal Bank of Canada（TSX: RY）（NYSE: RY）首先宣布将优惠贷款利率下调50个基点至3.45%，3月5日生效。随后，加拿大丰业银行Bank of Nova Scotia（TSX: BNS）（NYSE: BNS）、道明加拿大信托银行、加拿大帝国商业银行Canadian Imperial Bank of Commerce（TSX: CM）（NYSE: CM）和蒙特利尔银行Bank of Montreal（TSX: BMO）（NYSE: BMO）均采取的相同的措施。
优惠利率是银行确定包括房贷在内的各种贷款利率的一个标准。不过，McLister指出，加拿大的银行应该不会急于下调房贷利率。他说，在市场动荡时期，银行一般不会大幅下调房贷利率。短期内利率小幅下降是大概率事件，但降息和国债收益率曲线倒挂已经给银行造成了不小的打击。
