多倫多地區房地産委員會（TRREB）周三發布的數據顯示，大多倫多地區——加拿大最大的房地産市場——2月的住房成交量同比大增45.6%至7,256套。與此同時，住房供給持續收緊，活躍挂牌量同比大跌33.6%。在這兩重因素的共同作用下，住房平均售價上升16.7%至$910,290，連續第2個月實現雙位數增長。
TRREB的首席執行官John DiMichele表示，銷量增速再次遠高于挂牌量增速，這已經成爲一種常態。之所以會這樣，原因在于2017年安大略省公平住房計劃以及OSFI房貸壓力測試的短期影響基本已經消失。
周三，爲了保護經濟免受新冠疫情的衝擊，加拿大央行跟隨美聯儲步伐將基準利率下調0.5個百分點，4年多以來首次放鬆貨幣政策。央行官員進一步指出，如有必要，央行不排除再次降息的可能性。利率的下調預計將對加拿大的房地産市場起到積極的提振作用（新冠疫情驅動的降息或將催生加拿大房地産市場的暖春）。
房貸比價網站RateSpy.com的創始人Rob McLister表示，除非經濟出現嚴重問題，比如說失業率上升0.5個百分點，否則房貸市場將迎來一個意料之外的“大年”，極低的利率將爲本已回暖的住房市場再添一把火。
央行宣布降息後，加拿大五大行緊隨其後宣布下調優惠利率。周三午後，加拿大皇家銀行Royal Bank of Canada（TSX: RY）（NYSE: RY）首先宣布將優惠貸款利率下調50個基點至3.45%，3月5日生效。隨後，加拿大豐業銀行Bank of Nova Scotia（TSX: BNS）（NYSE: BNS）、道明加拿大信托銀行、加拿大帝國商業銀行Canadian Imperial Bank of Commerce（TSX: CM）（NYSE: CM）和蒙特利爾銀行Bank of Montreal（TSX: BMO）（NYSE: BMO）均采取的相同的措施。
優惠利率是銀行確定包括房貸在內的各種貸款利率的一個標準。不過，McLister指出，加拿大的銀行應該不會急于下調房貸利率。他說，在市場動蕩時期，銀行一般不會大幅下調房貸利率。短期內利率小幅下降是大概率事件，但降息和國債收益率曲綫倒挂已經給銀行造成了不小的打擊。
