新冠病毒疫情对全球经济造成了冲击，供应链和出行受到了极大的干扰，美国股市大跌。不过，疫情对于抵押贷款行业却带来了积极的影响。新冠疫情恐慌情绪导致抵押贷款利率大幅下滑，抵押贷款行业组织将增速预期翻倍。
周二，行业组织抵押贷款银行家协会（MBA）预计2020年抵押贷款再融资金额将同比增长36.7%，贷款发放总量的同比增速预期也从原来的下降8.3%修改为增长20.3%。富国银行Wells Fargo & Co（NYSE: WFC）和摩根大通JPMorgan Chase（NYSE: JPM）等美国最大的抵押贷款公司或从中收益
2018年11月，房地产抵押贷款利率摸高4.94%，此后不断走低。2月3日，美联储为了应对新冠疫情的影响宣布紧急降息50个基点，此后30年期固定抵押贷款利率触及3.29%，创近50年有记录以来的最低。
政府抵押贷款公司房地美发布的数据显示，抵押贷款利率创出历史低点的消息驱动再融资申请量暴增了224%。抵押贷款公司现在正忙于处理大量的新申请。
抵押贷款利率并不与美联储的基准利率直接挂钩，但两者通常都同步变动。鉴于疫情对于经济的影响，美联储预计今年晚些时候还会宣布进一步降息，抵押贷款利率或许也将因此继续下滑，进而带动再融资申请量的继续攀升。
住宅建筑商D.R. Horton Inc（NYSE: DHI）和NVR Inc（NYSE: NVR）都设有自己的抵押贷款部门，这些公司也将从中受益。总的贷款发放额（包括新屋贷款）2020年预计增长8.3%至$1.38万亿，相较抵押贷款银行家协会此前预期的$1.32万亿增长了4.5%。
