新冠病毒疫情對全球經濟造成了衝擊，供應鏈和出行受到了極大的干擾，美國股市大跌。不過，疫情對于抵押貸款行業却帶來了積極的影響。新冠疫情恐慌情緒導致抵押貸款利率大幅下滑，抵押貸款行業組織將增速預期翻倍。
周二，行業組織抵押貸款銀行家協會（MBA）預計2020年抵押貸款再融資金額將同比增長36.7%，貸款發放總量的同比增速預期也從原來的下降8.3%修改爲增長20.3%。富國銀行Wells Fargo & Co（NYSE: WFC）和摩根大通JPMorgan Chase（NYSE: JPM）等美國最大的抵押貸款公司或從中收益
2018年11月，房地産抵押貸款利率摸高4.94%，此後不斷走低。2月3日，美聯儲爲了應對新冠疫情的影響宣布緊急降息50個基點，此後30年期固定抵押貸款利率觸及3.29%，創近50年有記錄以來的最低。
政府抵押貸款公司房地美發布的數據顯示，抵押貸款利率創出歷史低點的消息驅動再融資申請量暴增了224%。抵押貸款公司現在正忙于處理大量的新申請。
抵押貸款利率幷不與美聯儲的基準利率直接挂鈎，但兩者通常都同步變動。鑒于疫情對于經濟的影響，美聯儲預計今年晚些時候還會宣布進一步降息，抵押貸款利率或許也將因此繼續下滑，進而帶動再融資申請量的繼續攀升。
住宅建築商D.R. Horton Inc（NYSE: DHI）和NVR Inc（NYSE: NVR）都設有自己的抵押貸款部門，這些公司也將從中受益。總的貸款發放額（包括新屋貸款）2020年預計增長8.3%至$1.38萬億，相較抵押貸款銀行家協會此前預期的$1.32萬億增長了4.5%。
