毫无疑问的是，加拿大房地产股票是此次新冠疫情引发的熊市中下跌最惨的板块之一。空头认为，加拿大房地产板块的零售、办公以及住宅再也回不到疫情前的状态了。不过，随着经济的逐步重启，人们外出的恐惧心理也在消散，加拿大房地产股票将会迎来快速反弹，这是必然会发生的事情，只不过我们不知道这一切何时会发生而已。
基于这一判断，现在正是入手加拿大房地产股票的好时机，有的个股可能短期内股价就能翻倍。
加拿大房地产市场还存在着巨大的不确定性，这也是Morguard Corp.（TSX: MRC）的估值为何如此低的重要原因。该公司市值一直远低于资产价值的总和，但这一折价从未像现在这么夸张。
该公司拥有覆盖北美的206处房地产，包括住宅、零售、办公、工业以及酒店资产。同时也是各种房地产投资者的资产管理人，包括公开交易的Morguard品牌的REITs。公司合计持有价值超过$200亿的房地产。
在公司董事长K. Rai Sahi的带领下，Morguard立足长远，公司从未出售过资产，而是选择尽可能长期地持有。另外，公司只派发代币股息，这样既可以把现金流重新投向新的房地产，同时也帮助Sahi这样的大股东成功避税。
尽管质地优秀，但新冠疫情对于Morguard的冲击依然很大。该股股价最近报$116，而2019年末该公司的资产净值合每股$314.55。该股股价仅占资产净值的37%，而这一比率通常情况下都在60%至70%之间。
另外，从公司盈利的角度看，该股也相当便宜。Morguard 2019的每股营运资金（FFO）稍高于$22，股价只有每股FFO的不到6倍，而这一比率通常情况下在10-12之间。
最后，Morguard的资产负债表也非常健康，负债/资产比率约为50%，足以支持该公司安然度过这场危机。另外，凭借着财务的灵活性，该公司很有可能趁低价买入更多的房地产。
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