第二波疫情袭来,但加拿大人住房市场的信心却继续上升

住房市场
发布于: 9 月 28, 2020

民调显示,尽管第二波新冠疫情袭来,新增病例数大幅增加,但加拿大家庭对于住房市场的信心却继续上升。

Nanos Research最新的周度调查报告显示,大约44%的受访者预计他们社区房地产的价值将在未来6个月内上升,创3月13日疫情引发全面封锁以来的最高水平。此外,预计房价将会下降的加拿大人比例降至27%,创出3月中旬以来的最低。

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在这轮加拿大经济复苏过程中,住宅房地产市场是一个亮点。上个月,在积压需求的释放,以及低利率和住房存量紧张的共同作用下,住房价格和销量均创出纪录。尽管市场违背了预期,但经济学家预计这一增长势头将与其他数据趋于一致而逐渐减弱。其他数据显示,由于病例数上升以及政府重新实施限制措施,经济活动出现减速。

加拿大帝国商业银行的副首席经济学家Benjamin Tal接受电话采访时表示,这一状况不可能持续下去。随着冬季的到来,经济活动将会减速,这也将在住房市场获得体现。这并不意味着住房市场将会走低,但将会趋于稳定或者是增速放缓。

调查显示,住房的强预期提升了整体的消费者信心水平,帮助抵消了对于更为宏观的经济前景的信心的下滑。预计未来6个月经济将会走强的加拿大人比例降至19%,创6月以来的最低。

Nanos Research每周都会调查250名加拿大人,询问有关个人财务、职业安全感以及他们对于经济和房地产价格前景的观点。彭博发布4周这1000个受访者回应数据的移动平均值。

8月末,彭博Nanos加拿大信心指数——根据这一民调编制的财务健康和经济预期综合指标——恢复了超过五分之四与疫情相关的降幅,但此后基本维持不变。

魁北克省的信心最高,能源丰富的草原省份最低。

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