在公寓市场的带领下，加拿大最大的房地产市场——多伦多的住房销量继续大幅增长。多伦多地区地产局（TRREB）发布的数据显示，大多伦多地区（GTA）一月的住房销量同比增长52.4%至6928套，平均售价增长15.5%至$96.7885万，并且今年预计将突破$100万。
尽管公寓市场的销量同比增长85.5%，但均价下降4.7%，延续此前的疲软态势。不过，多伦多地区地产局指出，公寓市场的住房销量增速高于挂牌量。如果这一情况维持下去，公寓价格或将出现反弹。
相比之下，独栋别墅的需求并未出现放缓的迹象，一月销量同比增长34.4%，价格上涨31.2%。疫情期间，城市居民对于更大建筑面积以及户外空间的追求支撑了独栋别墅市场的需求，因此无论量价都表现得非常坚挺。
需求的上升以及极低的利率推高了房价，但这也引发了市场人士的担忧。Realosophy的总裁John Pasalis在接受采访时表示，政策制定者们有必要密切关注住房市场的形势发展，确保市场不会失控。
“住房市场现在处于敏感期。显而易见的是，我们并不想遏制住房市场的发展，但政策制定者做到何种程度才算是刺激过度？可以肯定的是，30%的价格涨幅并不一个积极的信号。”他说。“政策制定者的职责是要减缓商业周期的上下波动，但如果我们过度刺激，房价上涨过快并超出合理的水平，这将给未来的市场埋下隐患。”
受疫情影响，2020年的多伦多房地产市场动荡不安，但TRREB预计房价近期内将维持双位数的涨幅。TRREB的首席市场分析师Jason Mercer表示，疫苗带动的经济复苏以及正向的人口趋势极有可能推高房价，并且TRREB预计2021年加拿大平均房价将首次突破$100万的整数关口。
“疫情之下，2020年的房地产市场可谓是史无前例，但整体需求并未受到影响。”他说。“展望未来，经济的走强以及大多伦多地区人口的增长将继续支撑购房和租房市场的需求。但长期来看，挂牌量供给将依然是一个问题，尤其是低层住房市场。”
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