在公寓市場的帶領下，加拿大最大的房地産市場——多倫多的住房銷量繼續大幅增長。多倫多地區地産局（TRREB）發布的數據顯示，大多倫多地區（GTA）一月的住房銷量同比增長52.4%至6928套，平均售價增長15.5%至$96.7885萬，幷且今年預計將突破$100萬。
儘管公寓市場的銷量同比增長85.5%，但均價下降4.7%，延續此前的疲軟態勢。不過，多倫多地區地産局指出，公寓市場的住房銷量增速高于挂牌量。如果這一情况維持下去，公寓價格或將出現反彈。
相比之下，獨棟別墅的需求幷未出現放緩的迹象，一月銷量同比增長34.4%，價格上漲31.2%。疫情期間，城市居民對于更大建築面積以及戶外空間的追求支撑了獨棟別墅市場的需求，因此無論量價都表現得非常堅挺。
需求的上升以及極低的利率推高了房價，但這也引發了市場人士的擔憂。Realosophy的總裁John Pasalis在接受采訪時表示，政策制定者們有必要密切關注住房市場的形勢發展，確保市場不會失控。
“住房市場現在處于敏感期。顯而易見的是，我們幷不想遏制住房市場的發展，但政策制定者做到何種程度才算是刺激過度？可以肯定的是，30%的價格漲幅幷不一個積極的信號。”他說。“政策制定者的職責是要减緩商業周期的上下波動，但如果我們過度刺激，房價上漲過快幷超出合理的水平，這將給未來的市場埋下隱患。”
受疫情影響，2020年的多倫多房地産市場動蕩不安，但TRREB預計房價近期內將維持雙位數的漲幅。TRREB的首席市場分析師Jason Mercer表示，疫苗帶動的經濟復蘇以及正向的人口趨勢極有可能推高房價，幷且TRREB預計2021年加拿大平均房價將首次突破$100萬的整數關口。
“疫情之下，2020年的房地産市場可謂是史無前例，但整體需求幷未受到影響。”他說。“展望未來，經濟的走强以及大多倫多地區人口的增長將繼續支撑購房和租房市場的需求。但長期來看，挂牌量供給將依然是一個問題，尤其是低層住房市場。”
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