Melcor Real Estate Investment Trust（TSX: MR.UN）是加拿大多元化房地产开发和管理公司Melcor Developments Ltd.（TSX: MRD）通过资产和物业管理协议实施外部管理和经营的一家房地产投资信托基金（REIT），公司零售、办公和工业物业分布于加拿大西部的埃德蒙顿、卡尔加里、Regina和Kelowna都市区。
该REIT致力于在节税的基础上创造稳定的现金分红并提升公司资产的价值，力图通过积极的资产和物业管理实现长期单位价值的最大化。要实现这一目标，公司需要扩大资产基数并增加现金流，主要途径是收购和物业提升，以及定向和战略性的资本支出。
该REIT的战略是投资能够向份额持有人每月提供稳定现金分红，能够创造收入的多元化的物业组合。公司增长战略的具体实现方式涉及物业的收购和提升，以及大幅增值物业的剥离并将资本重新用于收购和密集机会。为了挖掘竞争优势，该公司的收购增长战略聚焦于现有区域市场的进一步渗透。
基于目前在开发或近期计划启动的项目，Melcor未来十年预计将新增大约553万平方英尺的可出租总面积。按照开发和机会协议，该REIT拥有资产收购的优先权以及参与Melcor项目投资、合资和夹层融资的机会。Melcor目前在开发项目的可出租总面积约为14.5万平方英尺，并将通过审批流程继续推进项目。该公司在加拿大拥有大约38.8万平方英尺的已开发物业。
该REIT向第三方收购创收型物业并积极谋求战略性物业收购，收购目标包括具备通过扩张、重建或提升物业管理增加价值的潜力的物业。最近，该REIT以$1300万的价格收购仓库面积为3英亩的独立承租人零售物业。
每一次收购都符合该公司的收购增长战略并帮助提升该REIT资产组合的多元化，并且该公司具备快速把握战略性收购机会的能力。此外，该公司还致力于通过物业管理和资产夯实举措提升现有资产的价值。
该REIT的目标是出租率和承租人留存率的最大化，以及提升租赁收入。为了保证出租率，公司提供实惠的租金，持续和高质量的服务并为客户开发出一套客户关怀计划。为了优化经营成本，出租率以及租金，公司采用高效的物业管理。此外，该REIT具备强大的重建能力，可以在适当时机，依据公司的投资指南把握物业扩张和重建机会。
