加拿大住房市场的热度有增无减，供需两旺。加拿大房地产协会（CREA）周四发布的数据显示，三月加拿大住房销量季调后增长5.2%至7.6万套，创历史最大月销量，较此前去年七月创出的纪录还高出1.4万套。此外，住房价格相比前一个月上涨3.1%。
最近一段时间以来，各界有关加拿大房地产泡沫是否正在形成，以及政策制定者是否应该采取措施给楼市降温的讨论十分热烈。上周，加拿大银行监管机构提议将无担保房贷的基准利率上调至5.25%，同时联邦政府也考虑对外国非居民房主征税。尽管三月住房供给量的增长可能有助于缓解这些担忧，但有经济学家表示这些措施还不够。
“现在正是讨论积压供给的好时机，供给的释放或许能够解答当前所有人的疑问。”该房地产协会的高级经济学家Shaun Cathcart表示。“随着新冠疫情导致的不确定性和风险下降，很多沉寂许久的房屋所有人开始挂牌售房，与此同时需求端的紧迫性可能也会有一定程度的下降。”
加拿大房地产协会表示，住房销量占新挂牌量的比例从一月峰值的90.9%降至80.5%，但仍远高于长期均值的54.4%。此外，衡量住房市场供需状况的另一个指标——库销比达到历史最低的1.7个月。
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