加拿大住房市場的熱度有增無减，供需兩旺。加拿大房地産協會（CREA）周四發布的數據顯示，三月加拿大住房銷量季調後增長5.2%至7.6萬套，創歷史最大月銷量，較此前去年七月創出的紀錄還高出1.4萬套。此外，住房價格相比前一個月上漲3.1%。
最近一段時間以來，各界有關加拿大房地産泡沫是否正在形成，以及政策制定者是否應該采取措施給樓市降溫的討論十分熱烈。上周，加拿大銀行監管機構提議將無擔保房貸的基準利率上調至5.25%，同時聯邦政府也考慮對外國非居民房主徵稅。儘管三月住房供給量的增長可能有助于緩解這些擔憂，但有經濟學家表示這些措施還不够。
“現在正是討論積壓供給的好時機，供給的釋放或許能够解答當前所有人的疑問。”該房地産協會的高級經濟學家Shaun Cathcart表示。“隨著新冠疫情導致的不確定性和風險下降，很多沉寂許久的房屋所有人開始挂牌售房，與此同時需求端的緊迫性可能也會有一定程度的下降。”
加拿大房地産協會表示，住房銷量占新挂牌量的比例從一月峰值的90.9%降至80.5%，但仍遠高于長期均值的54.4%。此外，衡量住房市場供需狀况的另一個指標——庫銷比達到歷史最低的1.7個月。
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