融资难一直是大麻行业面临的一大障碍，因此售后回租这种商业融资方式开始在大麻公司当中盛行开来。售后回租的领军者Innovative Industrial Properties Inc.（NYSE: IIPR）向大麻运营商注入急需的资金，稳步建立起自己的不动产组合。
今年二月，Innovative Industrial Properties（IIP）与位于加利福尼亚州南部科切拉谷的大麻种植商Kings Garden扩大不动产合作，收购大约3.5英亩的地块，并且双方将在这块土地上联合开发工业用途，总面积达18万平方英尺的两座新的建筑。早在2019年，IIP就与Kings Garden达成了多座设施的售后回租收购协议，后者获得$2710万的现金。
售后回租模式已经成为大麻并购领域的一大特色。所谓售后回租，是指承租方以融资为目的将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。创立于2016年的IIP是一家房地产投资信托基金（REIT），并且是在大麻行业采用这一策略最为成功的公司之一。该公司拥有大量的大麻相关不动产，跟美国18个州的数十家大麻公司签署三重净租赁协议。
就拿Kings Garden举例来说，这已经成为了一种共生关系。IIP投资于药用大麻设施并将它的承租人当做自己的合作伙伴，联手Kings Garden确定合适的机会，于是有了这$140万的售后回租收购，建筑建设项目以及新的租赁。IIP收购更多的不动产，Kings Garden获得更多公司成长所需的大麻种植室等设施。
“我们非常珍视过去几年与业内领先的合作伙伴IIP建立的长期关系，”Kings Garden的董事长兼首席执行官Michael King表示。“在2020年11月完成的交易以及此次交易期间，IIP预计向Kings Garden提供超过$7600万的建筑款项。这为该公司实现2023年室内经营面积达66.5万平方英尺，收入超过$3.00亿的目标打下了基础。”
IIP的首席执行官兼总裁Paul Smithers表示：“我们与Kings Garden连续达成的交易凸显了我们的商业模式——成为承租人可靠、灵活和长期的不动产资本合作伙伴，快速及时地为企业的继续发展提供灵活的资本解决方案。”2020年，大麻行业并购趋势恶劣，类似IIP这样的REITs为大麻公司筹集现金，削减负债提供了新的途径。
