融資難一直是大麻行業面臨的一大障礙，因此售後回租這種商業融資方式開始在大麻公司當中盛行開來。售後回租的領軍者Innovative Industrial Properties Inc.（NYSE: IIPR）向大麻運營商注入急需的資金，穩步建立起自己的不動産組合。
今年二月，Innovative Industrial Properties（IIP）與位于加利福尼亞州南部科切拉穀的大麻種植商Kings Garden擴大不動産合作，收購大約3.5英畝的地塊，幷且雙方將在這塊土地上聯合開發工業用途，總面積達18萬平方英尺的兩座新的建築。早在2019年，IIP就與Kings Garden達成了多座設施的售後回租收購協議，後者獲得$2710萬的現金。
售後回租模式已經成爲大麻幷購領域的一大特色。所謂售後回租，是指承租方以融資爲目的將資産出售給從事融資租賃業務的企業後，又將該項資産從該融資租賃企業租回的行爲。創立于2016年的IIP是一家房地産投資信托基金（REIT），幷且是在大麻行業采用這一策略最爲成功的公司之一。該公司擁有大量的大麻相關不動産，跟美國18個州的數十家大麻公司簽署三重淨租賃協議。
就拿Kings Garden舉例來說，這已經成爲了一種共生關係。IIP投資于藥用大麻設施幷將它的承租人當做自己的合作夥伴，聯手Kings Garden確定合適的機會，于是有了這$140萬的售後回租收購，建築建設項目以及新的租賃。IIP收購更多的不動産，Kings Garden獲得更多公司成長所需的大麻種植室等設施。
“我們非常珍視過去幾年與業內領先的合作夥伴IIP建立的長期關係，”Kings Garden的董事長兼首席執行官Michael King表示。“在2020年11月完成的交易以及此次交易期間，IIP預計向Kings Garden提供超過$7600萬的建築款項。這爲該公司實現2023年室內經營面積達66.5萬平方英尺，收入超過$3.00億的目標打下了基礎。”
IIP的首席執行官兼總裁Paul Smithers表示：“我們與Kings Garden連續達成的交易凸顯了我們的商業模式——成爲承租人可靠、靈活和長期的不動産資本合作夥伴，快速及時地爲企業的繼續發展提供靈活的資本解决方案。”2020年，大麻行業幷購趨勢惡劣，類似IIP這樣的REITs爲大麻公司籌集現金，削减負債提供了新的途徑。
