这些房地产投资信托基金(REITs)7月份的表现值得期待

房地产投资信托基金
发布于: 6 月 26, 2021
编辑: Caroline Kong

房地产投资信托基金(REITs)是公开交易的上市公司,个人投资者可以购买房地产投资组合的股份,从各种房地产中获得收入,也使投资者能够轻松地投资房地产行业,包括那些拥有、开发和管理住宅、商业和工业物业的公司。房地产投资信托基金还有一项要求,就是至少将其应税收入的90%作为股息支付。衡量房地产投资信托基金的一个关键指标是来自运营的资金(FFO),这是该行业特有的收益衡量标准。American Tower Corp. (AMT)、Crown Castle International Corp. (CCI)和Prologis Inc. (PLD)都是这个行业的佼佼者。

过去12个月,以Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE)为代表的房地产投资信托基金表现远不及大盘。截至6月22日,XLRE过去一年的总回报率为32.4%,而Russell 1000指数同期的总回报率为40.6%。(以下表格中的所有统计数据也都截至到6月22日。)

鉴于经济重新开放以及复苏的前景乐观,那些在疫情中受到冲击的行业有望以更快的速度复苏,进而带动相关公司的股价反弹。我们为投资者整理了最具价值、增长最快以及涨势最好的REITs。

最具价值的房地产投资信托基金

以下是12个月追踪市盈率(P/E)最低的房地产投资信托基金(REITs)。因为利润可以通过分红和回购的形式返还给股东,低市盈率表明投资者为每一美元的利润所支付的费用较少。

最具价值的房地产投资信托基金
股价 ($) 市值 ($10亿) 12个月追踪市盈率
Annaly Capital Management Inc. ( NLY) 9.17 128亿 2.9
AGNC Investment Corp. ( AGNC) 17.00 89亿 3.1
Brandywine Realty Trust ( BDN) 14.13 24亿 8.0

英文来源:YCharts

  • Annaly Capital Management Inc.: Annaly Capital Management投资于住宅和商业房地产,住宅信贷部门专注于非机构住宅抵押贷款资产,商业房地产部门专注于商业抵押贷款、借贷、证券和其他商业房地产债务和股权投资。6月9日,该公司宣布2021年第二季度普通股股息为每股0.22美元,将在7月30日支付给截至2021年6月30日登记在册的股东。
  • AGNC Investment Corp.: AGNC Investment主要投资于住宅抵押贷款支持证券(MBS),其利息支付和本金由美国机构或联邦政府担保。该公司6月10日宣布了2021年6月的普通股每股现金股息为0.12美元,将在7月12日支付给截至2021年6月30日登记在册的股东。
  • Brandywine Realty Trust: Brandywine Realty Trust是一只拥有、租赁、开发和主要管理办公物业的房地产投资信托基金。这些物业主要位于费城、奥斯汀和华盛顿特区。该基金还拥有所有权并经营一家商业房地产管理服务公司。

增长最快的房地产投资信托基金

以下是根据一个增长模型排名选出的最好的房地产投资信托基金,该模型将公司最近一个季度的年同比收入增长百分比和最近一个季度的年同比每股收益(EPS)增长百分比按50/50权重进行评分。销售和盈利都是公司成功的关键因素。

增长最快的房地产投资信托基金
股价 ($) 市值 ($10亿) 每股收益增长 (%) 收入增长 (%)
Jones Lang LaSalle Inc. ( JLL) 203.08 104亿 1,870 -1.4
Weyerhaeuser Co. ( WY) 34.13 256亿 355.0 45.0
Kilroy Realty Corp. ( KRC) 71.13 83亿 1,050 6.5

来源:YCharts

  • Jones Lang LaSalle Inc.: 仲量联行是一家房地产和投资管理服务提供商,为全球各种企业和机构客户提供租户代表、物业管理、租赁、融资和评估等服务。6月2日,该公司宣布任命Kylie Kendrick为首席运营官,6月7日生效。
  • Weyerhaeuser Co.: Weyerhaeuser是一家林业产品公司,种植和收获树木并开发房地产,还提供建筑服务和林业产品。
  • Kilroy Realty Corp.: Kilroy Realty是一只房地产投资信托基金,在加利福尼亚州和华盛顿州拥有、开发、收购和经营A类办公物业。该公司6月16日宣布,已达成协议,以总价6.7亿美元收购德克萨斯州、加利福尼亚州和华盛顿州的三处房产和场所。

涨势最好的房地产投资信托基金

以下是过去12个月中总回报率最高的房地产投资信托基金。

涨势最好的房地产投资信托基金
股价 ($) 市值 ($10亿) 12个月的跟踪总回报率(%)
Park Hotels & Resorts Inc. ( PK) 21.35 50亿 106.7
Simon Property Group Inc. ( SPG) 130.25 428亿 103.0
Jones Lang LaSalle Inc. (JLL) 203.08 104亿 98.0
Russell 1000 N/A N/A 40.6
Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE) N/A N/A 32.4

来源:YCharts

  • Park Hotels & Resorts Inc.: Park Hotels & Resorts在世界各地拥有并经营酒店,为会议、婚礼和其他各种活动提供住宿和服务。
  • Simon Property Group Inc.: Simon Property Group是一家拥有、开发和管理商场、奥特莱斯中心、社区购物中心和相关物业的房地产投资信托基金。该公司将于7月23日向截至2021年7月2日登记在册的股东派发每股1.4美元的普通股季度股息,比上一次股息增加了7.7%。
  • Jones Lang LaSalle Inc.: 见上文中的公司介绍。

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