這些房地產投資信託基金(REITs)7月份的表現值得期待

房地产投资信托基金
發佈于: 6 月 26, 2021
編輯: Caroline Kong

房地產投資信託基金(REITs)是公開交易的上市公司,個人投資者可以購買房地產投資組合的股份,從各種房地產中獲得收入,也使投資者能夠輕鬆地投資房地產行業,包括那些擁有、開發和管理住宅、商業和工業物業的公司。房地產投資信託基金還有一項要求,就是至少將其應稅收入的90%作為股息支付。衡量房地產投資信託基金的一個關鍵指標是來自運營的資金(FFO),這是該行業特有的收益衡量標準。American Tower Corp. (AMT)、Crown Castle International Corp. (CCI)和Prologis Inc. (PLD)都是這個行業的佼佼者。

過去12個月,以Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE)為代表的房地產投資信託基金表現遠不及大盤。截至6月22日,XLRE過去一年的總回報率為32.4%,而Russell 1000指數同期的總回報率為40.6%。(以下表格中的所有統計數據也都截至到6月22日。)

鑒於經濟重新開放以及復蘇的前景樂觀,那些在疫情中受到衝擊的行業有望以更快的速度復蘇,進而帶動相關公司的股價反彈。我們為投資者整理了最具價值、增長最快以及漲勢最好的REITs。

最具價值的房地產投資信託基金

以下是12個月追蹤市盈率(P/E)最低的房地產投資信託基金(REITs)。因為利潤可以通過分紅和回購的形式返還給股東,低市盈率表明投資者為每一美元的利潤所支付的費用較少。

最具價值的房地產投資信託基金
股價 ($) 市值 ($10億) 12個月追蹤市盈率
Annaly Capital Management Inc. ( NLY) 9.17 128億 2.9
AGNC Investment Corp. ( AGNC) 17.00 89億 3.1
Brandywine Realty Trust ( BDN) 14.13 24億 8.0

英文來源:YCharts

  • Annaly Capital Management Inc.: Annaly Capital Management投資於住宅和商業房地產,住宅信貸部門專注於非機構住宅抵押貸款資產,商業房地產部門專注於商業抵押貸款、借貸、證券和其他商業房地產債務和股權投資。6月9日,該公司宣佈2021年第二季度普通股股息為每股0.22美元,將在7月30日支付給截至2021年6月30日登記在冊的股東。
  • AGNC Investment Corp.: AGNC Investment主要投資於住宅抵押貸款支持證券(MBS),其利息支付和本金由美國機構或聯邦政府擔保。該公司6月10日宣佈了2021年6月的普通股每股現金股息為0.12美元,將在7月12日支付給截至2021年6月30日登記在冊的股東。
  • Brandywine Realty Trust: Brandywine Realty Trust是一隻擁有、租賃、開發和主要管理辦公物業的房地產投資信託基金。這些物業主要位於費城、奧斯汀和華盛頓特區。該基金還擁有所有權並經營一家商業房地產管理服務公司。

增長最快的房地產投資信託基金

以下是根據一個增長模型排名選出的最好的房地產投資信託基金,該模型將公司最近一個季度的年同比收入增長百分比和最近一個季度的年同比每股收益(EPS)增長百分比按50/50權重進行評分。銷售和盈利都是公司成功的關鍵因素。

增長最快的房地產投資信託基金
股價 ($) 市值 ($10億) 每股收益增長 (%) 收入增長 (%)
Jones Lang LaSalle Inc. ( JLL) 203.08 104億 1,870 -1.4
Weyerhaeuser Co. ( WY) 34.13 256億 355.0 45.0
Kilroy Realty Corp. ( KRC) 71.13 83億 1,050 6.5

來源:YCharts

  • Jones Lang LaSalle Inc.: 仲量聯行是一家房地產和投資管理服務提供商,為全球各種企業和機構客戶提供租戶代表、物業管理、租賃、融資和評估等服務。6月2日,該公司宣佈任命Kylie Kendrick為首席運營官,6月7日生效。
  • Weyerhaeuser Co.: Weyerhaeuser是一家林業產品公司,種植和收穫樹木並開發房地產,還提供建築服務和林業產品。
  • Kilroy Realty Corp.: Kilroy Realty是一隻房地產投資信託基金,在加利福尼亞州和華盛頓州擁有、開發、收購和經營A類辦公物業。該公司6月16日宣佈,已達成協議,以總價6.7億美元收購德克薩斯州、加利福尼亞州和華盛頓州的三處房產和場所。

漲勢最好的房地產投資信託基金

以下是過去12個月中總回報率最高的房地產投資信託基金。

漲勢最好的房地產投資信託基金
股價 ($) 市值 ($10億) 12個月的跟蹤總回報率(%)
Park Hotels & Resorts Inc. ( PK) 21.35 50億 106.7
Simon Property Group Inc. ( SPG) 130.25 428億 103.0
Jones Lang LaSalle Inc. (JLL) 203.08 104億 98.0
Russell 1000 N/A N/A 40.6
Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE) N/A N/A 32.4

來源:YCharts

  • Park Hotels & Resorts Inc.: Park Hotels & Resorts在世界各地擁有並經營酒店,為會議、婚禮和其他各種活動提供住宿和服務。
  • Simon Property Group Inc.: Simon Property Group是一家擁有、開發和管理商場、奧特萊斯中心、社區購物中心和相關物業的房地產投資信託基金。該公司將於7月23日向截至2021年7月2日登記在冊的股東派發每股1.4美元的普通股季度股息,比上一次股息增加了7.7%。
  • Jones Lang LaSalle Inc.: 見上文中的公司介紹。

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