房贷利率比价网站Ratehub.ca的数据显示，公司网站上最低的加拿大五年期浮动房贷利率现在只有0.98%，历史上首次跌破1%。该房贷利率的提供者为Ratehub的内部房贷经纪商CanWise Financial。此外，最低的五年期固定房贷利率为1.74%。
不过，对于加拿大的购房者来说，浮动利率并不一定就是最好的选择。
Ratehub.ca的联合创始人兼CanWise Financial总裁James Laird接受电话采访时表示：“如果你属于追求确定性的一类人，希望自己未来5年都不用担心房贷利率的变化，月供一成不变，因此可以准确地安排预算，那就应该坚定地选择固定利率的房贷，无论浮动利率可以为你减少多少的月供。”
“如果你愿意承担更多的风险，房贷利率在房贷5年期限期间出现变动不会让你感到焦虑的话，选择浮动利率大概率可以减少月供。浮动利率房贷最终可以帮助购房者减少支出的概率为90%。”他说。
为了帮助经济抵御新冠肺炎疫情的冲击，加拿大央行此前下调基准利率至历史低点，进而带动房贷利率骤降。利率的下降随后驱动住房市场的火热，房价也飙升至新高。
Laird表示，随着加拿大经济的重新开放以及增速的提高，这样的超低房贷利率可能不会长期持续下去。他说：“对于利率来说，好消息实际上是坏消息。经济复苏势头越强劲，失业数据越低，经济增速越高，加拿大央行就更有可能在当前‘2022下半年’的预测期之前加息。所以说，未来某个时间点利率将会上升。”
不过，无论房贷利率多低，购房者申请房贷的资格要求并未放松。6月1日以来，有保和无保险贷款人的压力测试都收紧了，这意味着购房者必须证明他们能够承担不低于5.25%的房贷利率（终于出手了，加拿大收紧房贷压力测试）。
