房貸利率比價網站Ratehub.ca的數據顯示，公司網站上最低的加拿大五年期浮動房貸利率現在只有0.98%，歷史上首次跌破1%。該房貸利率的提供者爲Ratehub的內部房貸經紀商CanWise Financial。此外，最低的五年期固定房貸利率爲1.74%。
不過，對于加拿大的購房者來說，浮動利率幷不一定就是最好的選擇。
Ratehub.ca的聯合創始人兼CanWise Financial總裁James Laird接受電話采訪時表示：“如果你屬追求確定性的一類人，希望自己未來5年都不用擔心房貸利率的變化，月供一成不變，因此可以準確地安排預算，那就應該堅定地選擇固定利率的房貸，無論浮動利率可以爲你减少多少的月供。”
“如果你願意承擔更多的風險，房貸利率在房貸5年期限期間出現變動不會讓你感到焦慮的話，選擇浮動利率大概率可以减少月供。浮動利率房貸最終可以幫助購房者减少支出的概率爲90%。”他說。
爲了幫助經濟抵禦新冠肺炎疫情的衝擊，加拿大央行此前下調基準利率至歷史低點，進而帶動房貸利率驟降。利率的下降隨後驅動住房市場的火熱，房價也飈升至新高。
Laird表示，隨著加拿大經濟的重新開放以及增速的提高，這樣的超低房貸利率可能不會長期持續下去。他說：“對于利率來說，好消息實際上是壞消息。經濟復蘇勢頭越强勁，失業數據越低，經濟增速越高，加拿大央行就更有可能在當前‘2022下半年’的預測期之前加息。所以說，未來某個時間點利率將會上升。”
不過，無論房貸利率多低，購房者申請房貸的資格要求幷未放鬆。6月1日以來，有保和無保險貸款人的壓力測試都收緊了，這意味著購房者必須證明他們能够承擔不低于5.25%的房貸利率（終于出手了，加拿大收緊房貸壓力測試）。
