为什么应该投资房地产投资信托基金？

对于长期房地产投资者来说，房地产投资信托基金是一项有吸引力的投资。

在不涉及太多技术问题的情况下，可以把房地产投资信托基金看作是投资于房地产的共同基金，收入的绝大部分来自于房地产出租。没有做房东的麻烦，没有租约需要签署，也不用在半夜打电话来修理漏水的马桶。没有对一块土地或一栋建筑的长期财务承诺，只是分享利润。

为什么投资房地产投资信托基金？ 有5大理由：

卓越回报

从历史上看，房地产投资信托基金的收益比股票略好。我以为股票是历史上的收益冠军，你不觉得吗？但从1972年房地产投资信托基金首次开始被追踪，直到2021年，在50年的时间里，股票型房地产投资信托基金平均给投资者带来13.5%的回报，而按照标准普尔指数衡量，股票的回报为13.1%。

波动性较小

房地产投资信托基金比普通股票的波动性更小。一路走来要平稳得多。虽然房地产投资信托基金像所有其他资产类别一样经历抛售期，但起伏不那么严重。因此，如果股票是过山车，房地产投资信托基金更像是滑梯：仍然有趣和冒险，但更平稳和缓慢，没有那么多极端的起伏。

慷慨红利

房地产投资信托基金的平均分红比普通股票高。这意味着对投资者来说，有更稳定的收入来源。事实上，法律要求房地产投资信托基金至少将其年度应纳税收入的90%作为股息支付。听起来像是一笔好交易？

退休收益

无论你的房地产投资信托基金在你的Roth投资中产生多少现金，在你提取资金之前，你不需要支付一分钱的税款，这有两个条件。首先，当你开始提款时，你必须至少年满59.5岁，其次，你的Roth IRA必须至少满5年。

比其他房地产投资工具更容易

与其他投资房地产的方式相比，房地产投资信托基金有很大便利。房地产投资信托基金的买卖就像股票一样。你可以在任何时候买入或卖出，只需点击一个按钮。而土地或建筑物则不然。当你购买土地或建筑物时，通常你做出长期承诺，签署抵押贷款，并支付利息。然后，当你想出售时，这通常是一个漫长而复杂的过程，涉及到从收益中获取分成的代理人，以及许多政府规则和条例。简单地说，房地产是不流动的，很难转化为现金。另一方面，投资房地产投资信托基金涉及的时间和精力非常少。

所以你有：更好的回报，更少的波动，你的投资资本更稳定，比普通股票或债券有更丰富的收入流，以及即时流动的便利。还有什么不满意的呢？

这就是为什么我将我持有的大部分资产分配给房地产投资信托基金、以及其他股票和交易所交易基金。也许你也应该这样做。

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