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對於長期房地產投資者來說，房地產投資信託基金是一項有吸引力的投資。
在不涉及太多技術問題的情況下，可以把房地產投資信託基金看作是投資於房地產的共同基金，收入的絕大部分來自於房地產出租。沒有做房東的麻煩，沒有租約需要簽署，也不用在半夜打電話來修理漏水的馬桶。沒有對一塊土地或一棟建築的長期財務承諾，只是分享利潤。
為什麼投資房地產投資信託基金？ 有5大理由：
從歷史上看，房地產投資信託基金的收益比股票略好。我以為股票是歷史上的收益冠軍，你不覺得嗎？但從1972年房地產投資信託基金首次開始被追蹤，直到2021年，在50年的時間裡，股票型房地產投資信託基金平均給投資者帶來13.5%的回報，而按照標準普爾指數衡量，股票的回報為13.1%。
房地產投資信託基金比普通股票的波動性更小。一路走來要平穩得多。雖然房地產投資信託基金像所有其他資產類別一樣經歷拋售期，但起伏不那麼嚴重。因此，如果股票是過山車，房地產投資信託基金更像是滑梯：仍然有趣和冒險，但更平穩和緩慢，沒有那麼多極端的起伏。
房地產投資信託基金的平均分紅比普通股票高。這意味著對投資者來說，有更穩定的收入來源。事實上，法律要求房地產投資信託基金至少將其年度應納稅收入的90%作為股息支付。聽起來像是一筆好交易？
無論你的房地產投資信託基金在你的Roth投資中產生多少現金，在你提取資金之前，你不需要支付一分錢的稅款，這有兩個條件。首先，當你開始提款時，你必須至少年滿59.5歲，其次，你的Roth IRA必須至少滿5年。
與其他投資房地產的方式相比，房地產投資信託基金有很大便利。房地產投資信託基金的買賣就像股票一樣。你可以在任何時候買入或賣出，只需點擊一個按鈕。而土地或建築物則不然。當你購買土地或建築物時，通常你做出長期承諾，簽署抵押貸款，並支付利息。然後，當你想出售時，這通常是一個漫長而複雜的過程，涉及到從收益中獲取分成的代理人，以及許多政府規則和條例。簡單地說，房地產是不流動的，很難轉化為現金。另一方面，投資房地產投資信託基金涉及的時間和精力非常少。
所以你有：更好的回報，更少的波動，你的投資資本更穩定，比普通股票或債券有更豐富的收入流，以及即時流動的便利。還有什麼不滿意的呢？
這就是為什麼我將我持有的大部分資產分配給房地產投資信託基金、以及其他股票和交易所交易基金。也許你也應該這樣做。
