这两只加拿大REIT股票，靠得住

如果你想实现资本的长期增值但又不想每天担心股市短期的上下波动，应该考虑投资一些优质的加拿大房地产投资信托基金（REIT）股票。多数加拿大REIT股票都为股东提供不错的股息，这也是REIT股票的内在属性。

如果你对这一策略感兴趣，下面这两只加拿大REIT股票的股息稳定可靠，值得依赖。

加拿大REIT股票1：NorthWest REIT

总部位于加拿大多伦多的Northwest Healthcare Properties REIT（TSX:NWH.UN）市值约为$33亿，主要聚焦全球多个国家高质量的医疗和房地产投资。这只加拿大REIT股票目前股息率约为5.8%，股价今年迄今基本持平至$13.80，同期多交所综合指数上涨4%。

2021年，NorthWest Healthcare REIT的总收入同比大幅反弹约30%至$3.746亿，上一年收入受疫情影响下滑21%。公司总收入的近34%来自于澳大利亚和新西兰市场，另外34%来自加拿大本土市场。得益于收入的强劲增长，公司调整后每股收益同比增长27.4%至$1.99。

为了进一步加快增长，NorthWest最近宣布进军美国市场，并为此收购了总价值$7.643亿的治疗型医疗资产组合，其中包括医院、流动/门诊设施以及医疗办公建筑。尽管取得了积极的进展，但这只多交所REIT股票继续跑输市场。基于这一理由，长线投资者可以考虑在2022年4月买入这只高派息加拿大REIT股票。

加拿大REIT股票2：Crombie REIT

总部位于New Glasgow的Crombie REIT（TSX:CRR.UN）是另一只适合拥有长期财务目标投资者的加拿大REIT股票，公司主要聚焦零售及零售相关工业地产的投资。Crombie目前市值约为$19亿，股价今年迄今下跌约4%至$17.91，表现也不及市场。

2021年，Crombie报告总收入同比增长5%至$4.083亿，符合分析师的预期。调整后每股收益同比暴增123%至$0.96，超出市场预期57%。除了对业绩起到重要提振作用并且不断扩容的零售类工业资产，该公司还聚焦收入流的多元化，这将有助于其未来几年实现高速增长。这些正面因素叠加可靠的股息，铸就了这只加拿大REIT股票的长期投资价值。