這兩隻加拿大REIT股票，靠得住

如果你想實現資本的長期增值但又不想每天擔心股市短期的上下波動，應該考慮投資一些優質的加拿大房地産投資信托基金（REIT）股票。多數加拿大REIT股票都爲股東提供不錯的股息，這也是REIT股票的內在屬性。

如果你對這一策略感興趣，下面這兩隻加拿大REIT股票的股息穩定可靠，值得依賴。

加拿大REIT股票1：NorthWest REIT

總部位于加拿大多倫多的Northwest Healthcare Properties REIT（TSX:NWH.UN）市值約爲$33億，主要聚焦全球多個國家高質量的醫療和房地産投資。這只加拿大REIT股票目前股息率約爲5.8%，股價今年迄今基本持平至$13.80，同期多交所綜合指數上漲4%。

2021年，NorthWest Healthcare REIT的總收入同比大幅反彈約30%至$3.746億，上一年收入受疫情影響下滑21%。公司總收入的近34%來自于澳大利亞和新西蘭市場，另外34%來自加拿大本土市場。得益于收入的强勁增長，公司調整後每股收益同比增長27.4%至$1.99。

爲了進一步加快增長，NorthWest最近宣布進軍美國市場，幷爲此收購了總價值$7.643億的治療型醫療資産組合，其中包括醫院、流動/門診設施以及醫療辦公建築。儘管取得了積極的進展，但這只多交所REIT股票繼續跑輸市場。基于這一理由，長綫投資者可以考慮在2022年4月買入這只高派息加拿大REIT股票。

加拿大REIT股票2：Crombie REIT

總部位于New Glasgow的Crombie REIT（TSX:CRR.UN）是另一隻適合擁有長期財務目標投資者的加拿大REIT股票，公司主要聚焦零售及零售相關工業地産的投資。Crombie目前市值約爲$19億，股價今年迄今下跌約4%至$17.91，表現也不及市場。

2021年，Crombie報告總收入同比增長5%至$4.083億，符合分析師的預期。調整後每股收益同比暴增123%至$0.96，超出市場預期57%。除了對業績起到重要提振作用幷且不斷擴容的零售類工業資産，該公司還聚焦收入流的多元化，這將有助于其未來幾年實現高速增長。這些正面因素叠加可靠的股息，鑄就了這只加拿大REIT股票的長期投資價值。