找对了方法,也许就能赚取超过25,000美元的被动收入

找对了方法,也许就能赚取超过25,000美元的被动收入
发布于: 6 月 21, 2022
编辑: Amy Liu

关键点

  • 派息股可以产生大量的收入,而你只需付出很少的努力。
  • 房地产投资信托基金也可以成为伟大的派息机器。
  • 投资出租物业不那么容易,但也可以得到回报。

谁不想要被动收入呢?虽然你必须为你的工资而工作,你也可能为更多的钱做副业,但被动收入悄悄地流向你,而不需要你做很多努力。

根据你的情况,你有可能实现每年赚取超过25,000美元被动收入。以下是如何实现这一目标的方法。

1. 派息股

派息股对任何投资者来说都是一个很好的建议。无论经济或股票市场如何,当一个支付股息的公司健康并且不断增长,它将通过股息提供可靠的收入。随着时间的推移,股息也可能会增加,而且股票本身也有可能随着时间的推移而升值。

股息是非常被动的收入。你只需要购买一支支付股息的股票,然后你就可以开始看到你的投资账户中的资金增加,或者你可以选择让它们自动再投资于更多的股票。

下面是一些知名的公司和它们最近的股息收益率。

股票 近期收益率
Verizon Communications 5.2%
IBM 4.9%
Intel 3.8%
Pfizer  3.3%
Medtronic 3.1%
PepsiCo 3%
Starbucks 2.6%

数据来源:YAHOO! FINANCIAL

2. 房地产投资信托基金

房地产投资信托基金(REITs)也是派发股息的股票,但它们是一种特殊的股票。它们属于那些购买了大量房地产的公司,再将这些房地产出租给租户。法律还要求REITs以股息形式支付至少90%的收入。

下面是一些受到好评的房地产投资信托基金:

REIT 近期股息收益率
W. P. Carey 5.1%
Realty Income 4.6%
Digital Realty Trust 3.9%
Public Storage 2.6%
Prologis 2.5%
American Tower  2.4%

数据来源:YAHOO! FINANCIAL.

3. 出租房产

最后,你可以考虑投资于实体房地产,将房屋出租。这比简单地购买派息股票或房地产投资信托基金的股票要复杂得多。你需要先做大量的研究,学习很多关于房地产投资的知识。

如果你要做房东,一定要了解涉及的内容,了解出租房屋是否适合你。有些人的性格不太适合处理那些不付租金或破坏财产的租户。(是的,你可以雇用一个管理公司来处理这些事情,但这样你就把你的部分利润交给了他们)。

虽然很多人通过出租物业赚了很多钱,但这并不总是像你想象的那样有利可图。你可能要为房屋支付抵押贷款,以及税收和保险。你也需要支付维护、修理和保养的费用。

如何获得25,000美元的被动收入

要达到每年25,000美元及以上的被动收入可能需要一段时间。如果平均股息收益率是3%、4%或5%,下面是你每年可以期待的分红收入(记住,健康和成长中的分红公司往往会时不时地增加其派息)。

投资组合价值 3% 平均股息收益率 4% 平均股息收益率 5% 平均股息收益率
$100,000 $3,000 $4,000 $5,000
$250,000 $7,500 $10,000 $12,500
$500,000 $15,000 $20,000 $25,000
$750,000 $22,500 $30,000 $37,500
$100万 $30,000 $40,000 $50,000
$150万 $45,000 $60,000 $75,000
$200万 $60,000 $80,000 $100,000

你会发现,尽管可能需要一段时间来积累足够大的投资账户,要让被动收入远远大于25000美元是非常有可能的。

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