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誰不想要被動收入呢?雖然你必須為你的工資而工作,你也可能為更多的錢做副業,但被動收入悄悄地流向你,而不需要你做很多努力。
根據你的情況,你有可能實現每年賺取超過25,000美元被動收入。以下是如何實現這一目標的方法。
派息股對任何投資者來說都是一個很好的建議。無論經濟或股票市場如何,當一個支付股息的公司健康並且不斷增長,它將通過股息提供可靠的收入。隨著時間的推移,股息也可能會增加,而且股票本身也有可能隨著時間的推移而升值。
股息是非常被動的收入。你只需要購買一支支付股息的股票,然後你就可以開始看到你的投資賬戶中的資金增加,或者你可以選擇讓它們自動再投資於更多的股票。
下面是一些知名的公司和它們最近的股息收益率。
股票 | 近期收益率 |
Verizon Communications | 5.2% |
IBM | 4.9% |
Intel | 3.8% |
Pfizer | 3.3% |
Medtronic | 3.1% |
PepsiCo | 3% |
Starbucks | 2.6% |
數據來源:YAHOO! FINANCIAL
房地產投資信託基金(REITs)也是派發股息的股票,但它們是一種特殊的股票。它們屬那些購買了大量房地產的公司,再將這些房地產出租給租戶。法律還要求REITs以股息形式支付至少90%的收入。
下面是一些受到好評的房地產投資信託基金:
REIT | 近期股息收益率 |
W. P. Carey | 5.1% |
Realty Income | 4.6% |
Digital Realty Trust | 3.9% |
Public Storage | 2.6% |
Prologis | 2.5% |
American Tower | 2.4% |
數據來源:YAHOO! FINANCIAL.
最後,你可以考慮投資於實體房地產,將房屋出租。這比簡單地購買派息股票或房地產投資信託基金的股票要複雜得多。你需要先做大量的研究,學習很多關於房地產投資的知識。
如果你要做房東,一定要瞭解涉及的內容,瞭解出租房屋是否適合你。有些人的性格不太適合處理那些不付租金或破壞財產的租戶。(是的,你可以雇用一個管理公司來處理這些事情,但這樣你就把你的部分利潤交給了他們)。
雖然很多人通過出租物業賺了很多錢,但這並不總是像你想像的那樣有利可圖。你可能要為房屋支付抵押貸款,以及稅收和保險。你也需要支付維護、修理和保養的費用。
要達到每年25,000美元及以上的被動收入可能需要一段時間。如果平均股息收益率是3%、4%或5%,下面是你每年可以期待的分紅收入(記住,健康和成長中的分紅公司往往會時不時地增加其派息)。
投資組合價值 | 3% 平均股息收益率 | 4% 平均股息收益率 | 5% 平均股息收益率 |
$100,000 | $3,000 | $4,000 | $5,000 |
$250,000 | $7,500 | $10,000 | $12,500 |
$500,000 | $15,000 | $20,000 | $25,000 |
$750,000 | $22,500 | $30,000 | $37,500 |
$100萬 | $30,000 | $40,000 | $50,000 |
$150萬 | $45,000 | $60,000 | $75,000 |
$200萬 | $60,000 | $80,000 | $100,000 |
你會發現,儘管可能需要一段時間來積累足夠大的投資賬戶,要讓被動收入遠遠大於25000美元是非常有可能的。