加拿大房地产市场的调整还在进行中，房价连续4个月下跌。加拿大房地产协会（CREA）周一发布的数据显示，加拿大房价7月下跌1.7%至$789600，销量也延续下降趋势，环比和同比发布下滑5.3%和29.3%。
加拿大房价持续下跌的决定性因素是央行的加息政策。
新冠疫情爆发的头两年，加拿大楼市迎来大牛市，住房价格一路飙升至历史最高水平。不过，自从加拿大央行启动加息以来，房价趋势便开始逆转。今年3月之前，加拿大的基准隔夜借贷利率维持在紧急低位的0.25%，现在已经提高到了2.5%，并且市场预计9月还将再次大幅加息。
到目前为止，房价下跌最猛的市场也是此前涨得最凶，主要是多伦多及周边社区，但有迹象显示房价的疲态开始向全国各地蔓延。
安大略省（加拿大人口第一大省）几乎所有区的房价7月均出现下滑，其中降幅最大的是多伦多以西，毗邻休伦湖的Lake Huron，房价上月下降6%。此外，多伦多市郊的Mississauga和Oakville-Milton的房价分别下降5.3%和4.2%。
按照加拿大央行透露的信息，加息还未结束，预测房价将出现更大幅度下跌的经济学家的数量已经成倍增加。加拿大皇家银行表示，房价下跌趋势将延续至明年，并且这将成为加拿大房地产市场至少40年以来最大规模的一次调整。与此同时，Desjardins Securities上周表示，加拿大住房平均价格相比最高点可能会下跌25%，但依然高于疫情前的水平。
